商品房轉讓合同范本6篇篇1甲方：_________乙方：_________丙方：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本狀況1.甲方所轉讓的商品房位于_____市_____區_____路_____號，該房屋所在樓層為_____層，建筑面積為_____平方米，儲藏室面積為_____平方米。2.該商品房是甲方與_____（單位）于_____年_____月_____日簽訂的《商品房預售合同》（合同編號：_____），該合同已在房地產管理機關辦理登記備案。3.該商品房尚未交付使用，目前正處于建設階段。預計將于_____年_____月交付使用。二、商品房轉讓價格及支付方式1.甲方同意以_____元的價格將上述商品房轉讓給乙方。該價格已包括儲藏室及附屬設施的費用。2.乙方應在簽訂合同時支付房價款的_____%，即_____元作為首付款。剩余房價款_____元，乙方同意在房屋交付使用時一次性支付。三、甲方的權利和義務1.甲方保證其有權轉讓該商品房，并已取得了與該商品房相關的所有必要許可和批準。2.甲方在轉讓該商品房后，不再享有與該商品房相關的任何權利。3.甲方應協助乙方辦理與該商品房相關的所有手續，包括但不限于購房貸款、房屋交付等。四、乙方的權利和義務1.乙方保證其有購買該商品房的意愿和能力，并已經了解了該商品房的詳細情況。2.乙方在支付完房價款后，有權獲得該商品房的合法所有權。3.乙方應按時支付購房貸款，并在房屋交付使用時按時接收房屋。五、丙方的權利和義務1.丙方作為開發商，保證該商品房的建設符合相關法律法規的規定，并承諾在房屋交付使用時，房屋質量符合合同約定。2.丙方應協助甲方和乙方辦理與該商品房相關的所有手續，包括但不限于購房貸款、房屋交付等。六、違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，未能在約定時間內將商品房交付給乙方，或者未能協助乙方辦理相關手續，甲方應支付違約金給乙方。違約金按每日房價款的萬分之二計算。2.如果乙方違反本合同的約定，未能在約定時間內支付房價款或者接收房屋，乙方應支付違約金給甲方。違約金按每日房價款的萬分之二計算。3.如果丙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或者房屋質量不符合合同約定，丙方應支付違約金給乙方。違約金按每日房價款的萬分之二計算。七、爭議解決方式如甲、乙、丙三方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及登記備案1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲、乙雙方應立即到房地產管理機關辦理登記備案手續。所需費用由甲、乙雙方按規定承擔。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________丙方（簽字或蓋章）：_________簽約日期：_____年_____月_____日篇2甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方是涉事房產的合法所有者，乙方有意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.附屬設施：包括但不限于水電設施、家具家電等。（詳見附件清單）二、交易條款1.房價總額：人民幣____________元（大寫：____________元整）。2.付款方式：（1）定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整給甲方。（2）首付款：雙方辦理房產交易登記之日，乙方支付房價總額的______%給甲方。（3）尾款：剩余款項在辦理房產過戶手續完成后______日內支付。3.稅費承擔：因本次交易所產生的稅費由______方承擔。4.產權過戶：甲方應在收到全款后的______日內協助乙方辦理產權過戶手續。三、房產交付1.甲方應于收到全款并辦理完畢產權過戶手續后______日內將房產鑰匙及附屬設施交付給乙方。2.房產交付時，甲方應確保房產內水、電等設施運行正常。如存在瑕疵，甲方應在交付前修復。四、違約責任1.若乙方未按約定時間支付款項，應自違約之日起按日向甲方支付未付款項的______%作為違約金。2.若甲方未按約定時間交付房產或辦理產權過戶手續，應自違約之日起按日向乙方支付已付款項的______%作為違約金。3.若因甲方原因導致交易無法進行，甲方除退還乙方已支付的款項外，還應向乙方支付房價總額______%的違約金。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.因執行本合同所產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。六、附加條款（如有特殊約定可在此填寫）篇3甲方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區XX路的商品房（以下簡稱“該房產”），房產編號為：XXXX，甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方也同意購買該房產。為了明確雙方的權利和義務，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況該房產位于XX市XX區XX路，房產編號為：XXXX。根據甲方提供的資料，該房產的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房產的用途為住宅，所在樓層為XX層，電梯為XX梯。甲方保證該房產的產權清晰，沒有糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。該價格包括房產本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將全部房款通過銀行轉賬的方式支付到甲方的指定賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：XXXX戶名：XXXX賬號：XXXX三、交付及過戶1.交付：甲方應在收到乙方支付的房款后XX個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應提供房產的鑰匙及相關附屬設施。2.過戶：在房產交付后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續。過戶所需的所有費用均由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在收到乙方支付的房款后未能按時交付房產或未能協助乙方辦理過戶手續，則視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。2.乙方違約責任：如果乙方在合同簽訂后未能按時支付房款或未能按時辦理過戶手續，則視為乙方違約。乙方應支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。五、其他條款1.該房產內的家具、家電等附屬設施隨房產一并轉讓給乙方。附屬設施包括但不限于：XXX、XXX、XXX等。2.甲方保證該房產的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。產權年限到期后，按照國家相關政策執行。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方是所售商品房的合法所有者，乙方自愿購買該商品房，雙方根據中華人民共和國相關法律法規，在平等、自愿、公平的基礎上，達成以下協議：一、物業基本情況1.物業地址：_________________________。2.房屋類型：_________________________。3.房屋面積：_________________________。4.房屋權屬證明文件：_________________________。5.其他相關設施及附屬設施情況：_________________________。二、交易條款1.購房款項：乙方應按照以下方式支付購房款項：（具體支付方式）。2.房屋交付日期及方式：甲方應當在雙方簽訂本合同后__日內將房屋交付給乙方，交付方式按照相關規定執行。3.產權過戶辦理：雙方應當在房屋交付前辦理產權過戶手續。4.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應當承擔相應的違約責任。三、物業質量保證及售后維修服務1.甲方應當對所售商品房的質量負責，確保不存在隱瞞缺陷。2.物業質量保證期限：自房屋交付之日起__年。3.售后維修服務：如乙方在物業質量保證期限內發現房屋存在質量問題，甲方應當及時履行維修義務。四、物業管理及費用1.物業管理單位及費用標準：_________________________。2.乙方應當按照規定繳納物業管理費用。3.其他費用約定：如車位費用、裝修費用等，雙方應當在此處明確約定。五、風險承擔1.甲乙雙方應當在房屋交付前共同確認房屋狀況，并承擔相應風險。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應當友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇5甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方是合法的商品房產權人，愿意將所擁有的商品房轉讓給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________（詳細地址）。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。3.房屋權屬：甲方持有該房屋的完全產權，無任何產權糾紛。4.房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、有線電視、寬帶等設施完善。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性支付的方式，乙方在簽訂本合同后______日內將全款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全款后的______日內，將房屋鑰匙及相關權屬證明交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同進行房屋驗收，確保房屋及其配套設施完好無損。四、稅費承擔1.雙方按照國家法律法規的規定承擔各自應當繳納的稅費。2.雙方約定在房屋交付前結清所有物業費用、供暖費用等公共費用。五、違約責任1.若甲方在收到乙方全款后未能按照約定時間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。違約金為房價款的______%。2.若乙方在約定時間內未能支付全款，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。違約金為房價款的______%。3.若因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。六、其他約定事項1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規的規定，不存在產權糾紛及其他糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房款并賠償損失。2.雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字） 日期：____________________附件：房產證等相關證明材料 本文末尾使用防偽技術證明簽署真實性為保障甲乙雙方權益及交易安全特此說明等提示事項當然可適當根據當地房產交易的特殊情況與相關規定適當增減其他注意事項相關審核規范簽訂時間地點的靈活性是確保了購房者及時拿到符合當地法律約束的有效協議更規范的履約機制可以更好地促進整個市場良好的房產交易環境的形成嚴格約束市場交易各方的行為為保障雙方利益維護房地產市場的穩定起到了重要作用因此一份好的商品房轉讓合同范本不僅是一份交易文件更是一份法律文件它的嚴謹性和規范性對于整個房地產市場的健康發展至關重要。同時提醒甲乙雙方在完成交易前務必充分了解相關法律法規遵守合同約定共同維護良好的市場秩序。篇6甲方：XXX，身份證號：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方：XXX，身份證號：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所購買的商品房轉讓給乙方一事，達