土地房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。第二章：租賃標(biāo)的物2.1土地信息土地位于[具體土地位置]，土地面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途說明]。2.2房屋信息房屋坐落于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途說明]。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每年租金為[具體金額]元。4.2支付時間承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前[提前支付時間]內(nèi)向出租方支付當(dāng)年度租金。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時間內(nèi)]向承租方開具租金收據(jù)。第五章：租賃用途承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物用于[具體租賃用途]，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如承租方需改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃標(biāo)的物的使用情況。出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和抵押。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費的繳納。出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)證件和資料。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴建或損壞。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動。承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃標(biāo)的物清理干凈并歸還出租方。第七章：租賃期間的維護與修繕租賃期間，租賃標(biāo)的物的維護和修繕由出租方和承租方按照以下方式進(jìn)行：7.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共部分的維護和修繕，如道路、綠化等。7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的自用部分的維護和修繕，如房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備等。7.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第八章：合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；（3）承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；（4）承租方利用租賃標(biāo)的物從事違法活動的；（5）出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或協(xié)助服務(wù)的；（6）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.3一方解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1如承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。9.2如承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或利用租賃標(biāo)的物從事違法活動，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。9.3如出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或協(xié)助服務(wù)，應(yīng)按照未提供部分的價值向承租方支付違約金。如因出租方的原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，出租方應(yīng)按照承租方的實際損失向承租方支付賠償金。第十章：爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________