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文檔簡介

2025年專業物業公司住宅小區管理協議書本協議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在住宅小區管理過程中的權利、義務及責任，共同營造和諧、安全、舒適的居住環境。一、雙方基本情況甲方（物業公司）：名稱：____物業管理有限公司地址：____法定代表人：____聯系電話：____乙方（業主委員會）：名稱：____住宅小區業主委員會地址：____主任：____聯系電話：____二、管理范圍與內容1.甲方負責小區內的物業管理與服務，包括但不限于以下事項：（1）住宅小區的公共設施、設備維護與管理；（2）住宅小區的環境衛生、綠化養護；（3）住宅小區的公共安全、秩序維護；（4）住宅小區的物業費用收繳與管理；（5）住宅小區的其他相關服務。2.乙方負責監督甲方履行物業管理職責，保障業主合法權益，包括但不限于以下事項：（1）對甲方的工作進行監督、檢查、評價；（2）收集業主意見與建議，及時反饋給甲方；（3）協助甲方解決小區內發生的糾紛；（4）組織業主參與小區自治管理。三、物業管理費用1.物業管理費用標準：根據小區實際情況，雙方協商確定物業管理費用為每平方米____元/月。2.物業管理費用支付方式：乙方按照每季度收取物業管理費用，于每季度第一個月的前五日內支付給甲方。3.物業管理費用調整：如遇特殊情況，雙方可協商調整物業管理費用，調整后的費用標準需經乙方同意。四、物業管理服務質量1.甲方應確保物業管理服務質量達到以下標準：（1）公共設施、設備完好率不低于____%；（2）環境衛生狀況良好，綠化養護及時；（3）公共安全得到有效保障，秩序井然；（4）物業費用收繳率達到____%以上；（5）業主滿意度達到____%以上。2.甲方應定期對物業管理服務質量進行自我評估，并向乙方報告。五、違約責任1.甲方未按照本協議約定履行物業管理職責，乙方有權要求甲方改正；情節嚴重的，乙方有權解除本協議。2.乙方未按照本協議約定履行監督職責，甲方有權要求乙方改正；情節嚴重的，甲方有權解除本協議。3.雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。六、協議的變更、解除與終止1.本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。2.本協議自簽訂之日起生效，有效期為____年。協議期滿后，如雙方愿意繼續合作，可協商簽訂新的協議。3.在協議有效期內，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____物業管理有限公司乙方（蓋章）：____住宅小區業主委員會簽訂日期：____年___

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