婚前房產協議書范本

甲方（男方）：張三

乙方（女方）：李四

鑒于甲乙雙方即將結為夫妻，為明確雙方在婚前各自擁有的房產權益，避免將來因房產問題產生糾紛，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.甲方名下房產：

房產地址：北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室

建筑面積：120平方米

房產證號：京房權證朝字第XXXXXX號

購買時間：2015年6月1日

購買價格：人民幣300萬元

貸款情況：已還清

2.乙方名下房產：

房產地址：上海市浦東新區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室

建筑面積：100平方米

房產證號：滬房權證浦字第XXXXXX號

購買時間：2018年1月1日

購買價格：人民幣400萬元

貸款情況：尚有貸款余額人民幣100萬元

二、房產權益

1.甲方名下房產為甲方婚前個人財產，乙方無權對該房產進行分割或主張任何權益。

2.乙方名下房產為乙方婚前個人財產，甲方無權對該房產進行分割或主張任何權益。

3.雙方確認，婚后各自名下的房產仍為各自婚前個人財產，不因婚姻關系的成立而轉化為夫妻共同財產。

4.雙方同意，婚后各自名下的房產所產生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等）歸各自所有，對方無權主張分割。

5.雙方同意，婚后各自名下的房產所產生的債務（包括但不限于房貸、稅費等）由各自承擔，對方不承擔連帶責任。

三、房產使用

1.雙方同意，婚后共同居住在甲方名下房產，乙方無需支付房租等費用。

2.雙方同意，婚后共同居住在乙方名下房產，甲方無需支付房租等費用。

3.雙方同意，婚后共同居住在甲方或乙方名下房產，另一方應承擔相應的家務勞動和生活費用。

4.雙方同意，婚后共同居住在甲方或乙方名下房產，另一方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，應征得對方書面同意。

四、房產處分

1.雙方同意，婚后甲方名下房產如需出售、贈與、抵押等處分行為，甲方應征得乙方書面同意。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產如需出售、贈與、抵押等處分行為，乙方應征得甲方書面同意。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需處分，應優先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需處分，應按照市場價格進行交易，不得以低于市場價格的價格進行交易。

五、房產繼承

1.雙方同意，婚后甲方名下房產如甲方先于乙方去世，甲方名下房產由甲方法定繼承人繼承，乙方無權主張繼承。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產如乙方先于甲方去世，乙方名下房產由乙方法定繼承人繼承，甲方無權主張繼承。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如甲方或乙方先于對方去世，對方不得主張繼承對方名下房產。

六、房產贈與

1.雙方同意，婚后甲方名下房產如甲方贈與乙方，應簽訂書面贈與合同，并辦理房產過戶手續。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產如乙方贈與甲方，應簽訂書面贈與合同，并辦理房產過戶手續。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如甲方或乙方贈與對方，應征得對方書面同意，并辦理房產過戶手續。

七、房產貸款

1.雙方同意，婚后甲方名下房產如需貸款，甲方應征得乙方書面同意，并以甲方名義辦理貸款手續。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產如需貸款，乙方應征得甲方書面同意，并以乙方名義辦理貸款手續。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需貸款，應優先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需貸款，應按照銀行規定辦理貸款手續，并按時還款。

八、房產稅費

1.雙方同意，婚后甲方名下房產所產生的稅費由甲方承擔，乙方不承擔連帶責任。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產所產生的稅費由乙方承擔，甲方不承擔連帶責任。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產所產生的稅費，應按照國家規定及時繳納，不得拖欠。

九、房產維修

1.雙方同意，婚后甲方名下房產如需維修，甲方應征得乙方書面同意，并承擔維修費用。

2.雙方同意，婚后乙方名下房產如需維修，乙方應征得甲方書面同意，并承擔維修費用。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需維修，應優先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

4.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如需維修，應按照市場價格進行維修，不得以低于市場價格的價格進行維修。

十、房產糾紛

1.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如發生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如發生糾紛，應優先考慮對方的意見和需求，不得損害對方的利益。

3.雙方同意，婚后甲方或乙方名下房產如發生糾紛，應按照法律規定和合同約定處理，不得違反法律規定和合同約定。

十一、協議效力

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方婚姻關系終止之日止。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面