土建包工施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事房地產開發、銷售、租賃等業務。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事建筑工程施工、設計、監理等業務。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，需要進行土建工程的建設，因此需要乙方提供土建施工服務。雙方經友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保工程的順利進行。

本合同的背景是甲方需要進行土建工程的建設，而乙方具備相應的施工能力和經驗，能夠提供優質的土建施工服務。雙方希望通過簽訂本合同，實現互利共贏，共同完成土建工程的建設。

本合同的主要內容包括雙方的權利和義務、工程價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保工程的順利進行。

在簽訂本合同之前，甲方應提供完整的工程設計文件和技術要求，乙方應根據甲方提供的文件進行施工。雙方應共同參與工程的施工組織和管理，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，明確各自的權利和義務，保障雙方的合法權益。雙方應認真履行本合同的約定，共同完成土建工程的建設，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間土建包工施工的具體內容和雙方的權利義務，確保工程順利進行，實現互利共贏。

本合同涉及的土建包工施工內容包括但不限于：

1.土建工程的設計與施工；

2.施工過程中的質量控制和安全管理；

3.工程進度的控制與協調；

4.工程驗收與交付；

5.施工過程中的溝通協調及其他相關服務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.土建工程：指本合同約定的建筑工程的土建部分，包括基礎、主體結構、圍護結構等。

4.工程進度：指按照合同約定的時間表和節點完成工程各階段的工作。

5.工程質量：指符合國家相關標準和規范要求的工程質量。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）按照合同約定提供施工場地、施工條件和其他必要設施；

（2）按照合同約定支付工程進度款和最終驗收合格后的尾款；

（3）提供完整的設計文件和技術要求，并確保其準確性和完整性；

（4）負責辦理工程所需的各項審批手續和協調相關部門；

（5）對乙方施工過程中的質量、安全、進度等進行監督和檢查；

（6）按照合同約定履行合同義務，不得無故拖延或終止合同。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定和甲方的要求，按時完成土建工程的施工；

（2）嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量；

（3）加強施工現場的安全管理，遵守安全生產規定，確保人員安全；

（4）按照合同約定提交工程進度報告和相關資料；

（5）協助甲方辦理工程所需的各項審批手續；

（6）完成合同約定的其他相關工作。

第四條價格與支付條件

本合同土建包工施工的費用為XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整），包含施工、材料、人工、管理、稅費等全部費用。

甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方施工費用的30%作為預付款；

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方施工費用的30%；

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方施工費用的20%；

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方施工費用的10%；

5.工程驗收合格后，甲方支付乙方施工費用的5%。

支付方式為轉賬支付，甲方應將款項劃轉到乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

土建工程施工的開始時間為合同生效后XX個工作日，施工期限為XX個月。

工程驗收合格并支付尾款后，本合同即告終止。

第六條違約責任

1.如甲方未按合同約定支付工程進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五計算違約金。甲方支付違約金后，乙方應繼續履行合同義務。

2.如乙方未按合同約定完成施工，甲方有權要求乙方支付逾期完成部分的工程款，并按照逾期金額的千分之五計算違約金。乙方支付違約金后，應繼續完成施工。

3.如甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件或其他必要設施，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的費用，并按照影響施工天數的工程款金額的千分之五計算違約金。

4.如乙方未按合同約定和國家相關標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應承擔重新施工的全部費用，并支付甲方因此產生的間接損失。

5.如雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。

6.本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

發生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同義務。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應采用書面形式，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送至對方的指定聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的土建工程全部完成后；

c.合同有效期內，發生不可抗力導致合同無法履行，且雙方協商決定終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

1.土建工程施工圖紙和技術要求；

2.工程量清單和材料規格；

3.施工進度計劃和驗