房屋按揭共同還款合同樣本2025合同編號：__________甲方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（共同還款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方、乙方、丙方就房屋按揭共同還款事宜達成一致，為確保各方權益，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋產權證號：__________第二條貸款信息貸款銀行：__________貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元貸款期限：__________年貸款利率：按照貸款銀行同期貸款利率執行，如遇利率調整，按貸款銀行規定執行。第三條還款方式本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條共同還款責任1.乙方作為借款人，對貸款全額承擔還款責任。2.丙方作為共同還款人，對貸款全額承擔連帶還款責任。3.甲方、乙方、丙方同意按照貸款銀行的要求，共同辦理貸款手續，并簽署相關文件。4.甲方、乙方、丙方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第五條違約責任1.若乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權要求丙方代為償還。2.若丙方未履行共同還款責任，甲方有權依法向人民法院提起訴訟，要求丙方承擔違約責任。3.由于乙方、丙方違約導致甲方遭受損失的，乙方、丙方應承擔相應的賠償責任。第六條貸款用途乙方承諾所貸款項用于購買合同第一條所述房屋，不得用于其他用途。第七條房屋所有權1.乙方在償還貸款本息期間，房屋所有權歸乙方所有。2.乙方在償還貸款本息完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。3.本合同未盡事宜，可由各方另行協商補充。4.本合同簽訂后，如各方發生通訊地址、聯系方式變更，應及時通知其他各方。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（共同還款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確各方當事人的權利和義務，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等，以確保各方權益。2.信息真實準確：合同中涉及的個人信息、房屋信息、貸款信息等，必須真實準確，以免影響合同效力。3.法律效力：合同應具備法律效力，各方當事人在簽訂合同時，應具備相應的民事行為能力。4.合同簽訂：合同簽訂后，各方當事人應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。5.通訊變更：各方當事人如發生通訊地址、聯系方式變更，應及時通知其他各方，以免影響合同履行。解決辦法：1.違約責任：如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權要求丙方代為償還。如丙方未履行共同還款責任，甲方有權依法向人民法院提起訴訟。2.信息變更：如各方當事人通訊地址、聯系方式發生變更，應及時通知其他各方，以免影響合同履行。3.合同糾紛：如各方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權利義務：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內容。2.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的有效、無效、可撤銷等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭成員共同購房補充條款：考慮到家庭成員間的特殊情況，可以增加如下條款：“若乙方與丙方為家庭成員，且丙方愿意為乙方的貸款提供共同還款支持，雙方應在此合同基礎上，附加家庭財產分配及管理協議，明確房屋共有份額、管理權責等相關事宜。”2.場合：朋友或同事共同投資購房補充條款：朋友或同事間共同投資購房，可以增加如下條款：“鑒于乙方與丙方為朋友/同事關系，雙方應在合同中明確投資比例、利潤分配、風險承擔等具體事項，并簽訂相應的投資協議。”3.場合：夫妻共同購房，但其中一方為主要還款人補充條款：針對夫妻共同購房的情況，可以增加如下條款：“若乙方與丙方為夫妻關系，且約定乙方為主要還款人，丙方為共同還款人，雙方應在合同中注明，并在婚后財產協議中明確房屋共有份額及相關權益。”4.場合：跨地域共同購房補充條款：跨地域共同購房可能存在溝通不便的問題，可以增加如下條款：“考慮到乙方與丙方可能身處不同地區，雙方應約定定期溝通機制，確保及時解決房屋管理與還款事宜。同時，應指定一方作為主要聯系人，負責與貸款銀行及物業管理方的溝通。”合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件2.貸款銀行貸款合同3.乙方、丙方身份證復印件4.家庭財產分配及管理協議（如適用）5.投資協議（如適