2025年度半年租住高端住宅物業管理合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租住方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.服務項目1.1高端住宅小區的日常維護與管理；1.224小時安保服務；1.3清潔衛生服務；1.4綠化養護服務；1.5公共設施維修保養；1.6應急事件處理。2.服務標準甲方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和甲方的要求，確保住宅小區的環境整潔、安全、舒適。二、租住期限與費用1.租住期限本合同租住期限為2025年度上半年，自______年______月______日至______年______月______日。2.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，總計______元（大寫：______）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將住宅交付給乙方。2.驗收乙方應在收到住宅后______個工作日內完成驗收，如有不符合約定的質量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在______個工作日內進行整改。四、物業管理費用及其他1.物業管理費用乙方應按本合同約定支付物業管理費用，不得拖欠。2.其他約定2.1乙方應遵守住宅小區的各項規章制度，不得影響其他業主的合法權益；2.2乙方在使用住宅期間，如發生任何安全事故，乙方應自行承擔責任；2.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住的住宅進行必要的檢查，以確保住宅的安全和符合物業管理規定。有權根據住宅小區的規章制度調整物業管理措施，但應提前通知乙方。義務：提供符合合同約定的物業管理服務，確保住宅小區的環境整潔、安全、舒適。對乙方進行必要的物業管理服務咨詢和指導。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供符合合同約定的物業管理服務。有權對物業管理服務提出建議和意見。義務：遵守住宅小區的規章制度，合理使用住宅和公共設施。保持住宅的整潔和完好，不得損壞公共設施。六、物業管理費用及其他1.物業管理費用乙方應按本合同約定支付物業管理費用，費用包括但不限于日常維護、清潔、綠化等。甲方有權根據實際情況調整物業管理費用，并提前通知乙方。2.其他約定2.1乙方應按時支付物業管理費用，不得拖欠。2.2乙方在使用住宅期間，如因自身原因造成住宅或公共設施的損壞，應承擔修復責任。七、合同解除與終止1.合同解除在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____