鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，乙方有意承包該物業(yè)的經(jīng)營與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包事宜達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的物業(yè)管理、經(jīng)營、維護、修繕等。

1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策及甲方相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常運營。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有權(quán)在承包期限屆滿前三十日書面通知乙方終止合同，乙方應自接到通知之日起三十日內(nèi)搬離物業(yè)。

三、承包費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用包括但不限于物業(yè)管理費、租金、押金等。

3.3甲方應在每月__________日前向乙方開具承包費用發(fā)票。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應按照甲方要求，對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運營。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)安全管理，確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全。

4.3乙方應定期對物業(yè)進行維護、修繕，確保物業(yè)設施完好。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約，應向乙方支付違約金__________元。

5.3乙方違約，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)管理服務標準

4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃

5.物業(yè)收費標準

6.甲方授權(quán)委托書

7.乙方授權(quán)委托書

8.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，乙方有意承包該物業(yè)的經(jīng)營與管理，丙方作為第三方投資方，同意參與投資并分享收益。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的物業(yè)管理、經(jīng)營、維護、修繕等。

1.2丙方作為投資方，投入資金用于物業(yè)的升級改造和日常運營。

1.3丙方有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營決策，但不得干涉乙方的日常管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有權(quán)在承包期限屆滿前六十日書面通知乙方終止合同，丙方不得反對。

2.3乙方同意在合同到期前三個月向甲方提供物業(yè)的交接方案。

三、承包費用及收益分配

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用包括但不限于物業(yè)管理費、租金、押金等。

3.3丙方投入的資金在扣除運營成本、乙方承包費用及甲方分紅后，剩余收益按甲方、乙方、丙方約定比例分配。

3.4甲方應每年向乙方提供詳細的財務報表，包括收益分配情況。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應按照甲方要求，對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運營。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)安全管理，確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全。

4.3丙方有權(quán)對物業(yè)的運營提出合理建議，但不得影響乙方的日常管理。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)的最終所有權(quán)，并對物業(yè)的長期發(fā)展負責。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、政策及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于終止合同、追究違約責任等措施。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運營。

6.2乙方應按時向甲方支付承包費用，并確保丙方的投資回報。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。

七、丙方權(quán)益與責任

7.1丙方享有物業(yè)的投資回報，并有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營決策。

7.2丙方應按時向乙方支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

7.3丙方不得干涉乙方的日常管理，不得損害甲方權(quán)益。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約，應向甲方支付違約金__________元。

8.3丙方違約，應向乙方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.投資協(xié)議

5.物業(yè)管理服務標準

6.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃

7.物業(yè)收費標準

8.甲方授權(quán)委托書

9.乙方授權(quán)委托書

10.丙方授權(quán)委托書

11.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入資金，共同分擔風險，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。甲方為主導的目的和意義在于保障物業(yè)的長期利益，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營，同時通過丙方的投資，提升物業(yè)的競爭力和市場價值。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時，也為乙方和丙方提供了明確的權(quán)利義務和責任，實現(xiàn)了各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，有意承包甲方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，丙方作為第三方投資方，同意提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的物業(yè)管理、經(jīng)營、維護、修繕等。

1.2丙方提供資金支持，用于物業(yè)的升級改造、設備更新和市場推廣。

1.3丙方有權(quán)參與物業(yè)的決策過程，但不得干涉乙方的日常運營管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有權(quán)在承包期限屆滿前九十日書面通知甲方和丙方終止合同，甲方和丙方不得反對。

2.3乙方同意在合同到期前六個月向甲方和丙方提供物業(yè)的交接方案。

三、承包費用及收益分配

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用包括但不限于物業(yè)管理費、租金、押金等。

3.3丙方投入的資金在扣除運營成本、乙方承包費用及甲方分紅后，剩余收益按甲方、乙方、丙方約定比例分配。

3.4甲方應每年向乙方提供詳細的財務報表，包括收益分配情況。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)制定物業(yè)的運營策略和市場營銷計劃。

4.2乙方有權(quán)在物業(yè)運營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對物業(yè)進行必要的升級改造，以提高物業(yè)的競爭力和收益。

五、丙方權(quán)益與責任

5.1丙方享有物業(yè)的投資回報，并有權(quán)參與物業(yè)的決策過程。

5.2丙方應按時向乙方支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

5.3丙方不得干涉乙方的日常運營管理，不得損害乙方的權(quán)益。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方進行物業(yè)的經(jīng)營管理。

6.2甲方應提供必要的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)設施清單、業(yè)主信息等。

6.3甲方不得在合同期內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，或采取任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付違約金__________元。

7.3丙方違約，應向乙方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.投資協(xié)議

5.物業(yè)管理服務標準

6.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃

7.物業(yè)收費標準

8.甲方授權(quán)委托書

9.乙方授權(quán)委托書

10.丙方授權(quán)委托書

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