賣地賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），買受方愿意購買上述標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的位于________________________的房屋及土地使用權轉讓給買受方。

1.2標的物具體信息如下：

（1）房屋：建筑面積________________________平方米，結構為________________________，位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

（2）土地使用權：土地面積________________________平方米，土地使用權證號為________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的物轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向出賣方支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及過戶手續

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

3.2買受方應配合出賣方辦理標的物的過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的________________________%。

4.2買受方未按約定時間支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的________________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），買受方愿意購買上述標的物，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的位于________________________的房屋及土地使用權轉讓給買受方。

1.2標的物具體信息如下：

（1）房屋：建筑面積________________________平方米，結構為________________________，位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

（2）土地使用權：土地面積________________________平方米，土地使用權證號為________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的物轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向出賣方支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：________________________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方對本合同項下的轉讓價款承擔連帶保證責任，確保買受方按時支付全部轉讓價款。

3.2擔保方有權要求出賣方提供標的物的相關權屬證明，以確認標的物的真實性、合法性。

3.3擔保方有權要求買受方提供其支付能力的證明，以確保買受方具備履行付款義務的能力。

3.4擔保方有權在買受方未按時支付轉讓價款的情況下，代為支付并要求買受方承擔相應的違約責任。

四、交付及過戶手續

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

4.2買受方應配合出賣方辦理標的物的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.3擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助辦理標的物的過戶手續。

五、甲方的權益及權利

5.1出賣方享有標的物的所有權，買受方不得擅自改變標的物的用途。

5.2出賣方有權要求買受方提供支付轉讓價款的資金來源證明，以確保資金來源的合法性。

5.3出賣方有權要求買受方在合同簽訂后，將標的物的使用權轉移至其名下，以確保其權益不受侵害。

5.4出賣方有權在買受方違約的情況下，要求解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按約定時間支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的________________________%。

6.2買受方在合同履行過程中，擅自改變標的物的用途，應向出賣方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的________________________%。

6.3買受方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

6.4買受方不得將標的物轉讓、抵押、出租等，未經出賣方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方作為第三方主體，旨在確保交易的安全性和可靠性。擔保方的介入，為甲方提供了資金安全保障，降低了交易風險，同時也保障了買受方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，享有標的物的所有權，并通過合同條款保障了自己的權益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，降低交易風險，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買位于________________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），甲方同意將上述標的物轉讓給買受方，為確保交易的專業性和順利進行，丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的位于________________________的房屋及土地使用權轉讓給買受方。

1.2標的物具體信息如下：

（1）房屋：建筑面積________________________平方米，結構為________________________，位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

（2）土地使用權：土地面積________________________平方米，土地使用權證號為________________________。

二、中介方責任及權利

2.1中介方負責提供專業的中介服務，包括但不限于市場調查、價格談判、合同起草等。

2.2中介方有權要求出賣方和買受方提供標的物的相關權屬證明，以確認標的物的真實性、合法性。

2.3中介方有權要求買受方提供支付能力的證明，以確保買受方具備履行付款義務的能力。

2.4中介方有權在交易過程中，對買賣雙方的行為進行監督，確保交易合規。

三、買受方權益及權利

3.1買受方享有標的物的購買權，甲方不得在合同簽訂后擅自變更標的物的用途。

3.2買受方有權要求出賣方提供標的物的使用說明、維修保養記錄等資料。

3.3買受方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間辦理標的物的過戶手續。

3.4買受方有權要求中介方提供專業、中立的服務，確保交易公平公正。

四、出賣方違約及限制條款

4.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的________________________%。

4.2出賣方在合同履行過程中，擅自改變標的物的用途，應向買受方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的________________________%。

4.3出賣方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

4.4出賣方不得將標的物轉讓、抵押、出租等，未經買受方書面同意。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一