企業(yè)辦公場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.4.2承租方（乙方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.5合同訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述甲方將位于_______的辦公場(chǎng)地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀明細(xì)表》。2.3租賃物權(quán)利甲方保證租賃物為甲方合法所有或有權(quán)出租，不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃物上不存在任何法律糾紛。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租賃期內(nèi)的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。3.3租賃期限的變更甲乙雙方同意，如需變更租賃期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及雙方約定的使用規(guī)范。5.2愛護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。5.3損壞賠償如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。5.5環(huán)境保護(hù)乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)。5.6安全責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證自身及他人的人身安全，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7租賃物占用情況租賃期限內(nèi)，租賃物的占用情況應(yīng)保持合理，不得影響甲方及其他租賃方的正常使用。5.8租賃物退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第六章租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單甲方將租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守其使用說明和操作規(guī)程，保證安全、合理使用。6.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)租賃期間，租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。6.4設(shè)備故障處理如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.5設(shè)備更新與替換租賃期間，如因技術(shù)升級(jí)或設(shè)備老化，甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新或替換，不影響乙方的正常使用。第七章租賃物的交付與接收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日前，將租賃物交付給乙方。7.2交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：租賃物符合合同約定的用途；租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；租賃物內(nèi)無任何法律糾紛。7.3接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)接收。7.4驗(yàn)收不合格如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺租賃物不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章租賃物的使用限制8.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得將租賃物用于非法用途。8.2禁止行為以下行為為乙方禁止：在租賃物內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、危害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)；損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。8.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有或控制的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)處理如發(fā)生保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章租賃物的退租與交接10.1退租通知租賃期滿或合同解除前_______日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出退租通知。10.2退租條件乙方退租時(shí)，租賃物應(yīng)滿足以下條件：租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；租賃物內(nèi)無任何法律糾紛；租賃物內(nèi)無乙方遺留物品。10.3交接程序租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行租賃物的交接：乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方；甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單；交接清單作為租賃物退租的最終憑證。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物現(xiàn)狀明細(xì)表附件二：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：租賃物使用規(guī)范附件四：租賃物交接清單其他雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收；郵件：以發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱并收到回執(zhí)為準(zhǔn)。12.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在以下情況下終止：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：乙方應(yīng)立