上海2手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.乙方有意購買甲方上述房產。

3.甲乙雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

2.標的房產的權屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙方確認。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將該標的房產出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.乙方應在支付定金后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元。

4.乙方支付房款的方式為__________。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

五、違約責任

1.甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、附件

1.標的房產權屬證明文件復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.其他雙方認為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.乙方有意購買甲方上述房產，但自身資金不足。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保服務。

4.甲乙丙三方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

2.標的房產的權屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙丙雙方確認。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將該標的房產出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.乙方應在支付定金后__________日內，支付首期房款人民幣__________元，剩余房款由丙方擔保。

4.丙方應在乙方支付首期房款后__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

5.乙方支付房款的方式為__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，按照本合同約定承擔擔保責任。

3.丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

3.丙方應承擔擔保期間因標的房產產生的相關稅費。

六、違約責任

1.甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.乙方在未履行還款義務的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明文件及收入證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，將定金匯入甲方指定的賬戶。

3.甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件。

4.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方在未履行還款義務的情況下，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.乙方不得以任何理由拖延辦理標的房產的產權過戶手續。

4.乙方不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、附件

1.標的房產權屬證明文件復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方身份證復印件。

5.其他雙方認為有必要作為本合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的擔保責任使得乙方在未按時支付房款的情況下，甲方能夠得到相應的補償，從而確保了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任、權益保障條款，確保了在交易過程中自身的權益不受侵害。甲方的主導地位有利于保障交易的安全、穩定，同時也有利于維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.乙方有意購買甲方上述房產，但自身資金不足，希望通過融資渠道購買。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務。

4.甲乙丙三方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

2.標的房產的權屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙丙雙方確認。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將該標的房產出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.乙方應在支付定金后__________日內，通過丙方提供的融資渠道支付首期房款人民幣__________元，剩余房款由丙方負責。

4.丙方應在乙方支付首期房款后__________日內，協助乙方完成剩余房款的支付。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供融資服務，融資額度為人民幣__________元。

2.丙方應確保融資資金的及時到位，并按照約定的利率和期限向乙方收取利息。

3.丙方融資期限為自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

3.丙方應承擔融資期間因標的房產產生的相關稅費。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的房產，并保證房產的權屬清晰。

2.乙方有權要求丙方提供合理的融資方案，包括利率、期限等。

3.乙方有權在丙方未履行融資責任的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方在未履行交付義務的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

4.甲方不得以任何理由拖延辦理標的房產的產權過戶手續。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、附件

1.標的房產權屬證明文件復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方身份證復印件。

5.其他雙方認為有必要作為本合同附件的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方