私人按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張三

聯系方式：×××市×××區×××路×××號，郵編××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商業銀行

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李四

聯系方式：×××市×××區×××路×××號，郵編××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、銷售的企業，具備豐富的房地產項目運作經驗及良好的信譽；乙方作為一家經國家批準設立的商業銀行，具備為個人及企業提供金融服務的資質和能力。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下按揭房產事宜，達成以下合同：

一、合作背景

甲方擬購買乙方名下位于×××省×××市×××區×××路×××號房產，房產證號為：×××。為支付購房款，甲方計劃通過乙方向其提供按揭貸款服務。乙方同意在符合國家法律法規及銀行內部信貸政策的前提下，向甲方提供按揭貸款服務。

二、合作前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，具備購房及申請按揭貸款的資格；

2.乙方具備為甲方提供按揭貸款服務的資質，且貸款利率符合國家相關規定；

3.甲乙雙方對合同條款達成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在按揭貸款過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作順利進行。以下為具體合同條款，甲乙雙方應嚴格遵守，共同履行。

（以下為合同正文部分）

……

（注：本文僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規要求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方名下房產，并通過乙方向甲方提供按揭貸款服務，以實現甲方對房產的購買及乙方對貸款的回收。具體內容包括：甲方按揭貸款申請、審批、發放；乙方房產過戶、抵押登記；雙方對按揭貸款的還款計劃、利息計算、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.按揭貸款：指甲方為購買乙方名下房產，向乙方申請的以所購房產作為抵押的貸款服務。

2.抵押房產：指甲方購買乙方名下，用于申請按揭貸款的房產，房產證號為×××。

3.還款計劃：指甲方按照本合同約定的期限、金額向乙方還款的安排。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照合同約定，向乙方申請按揭貸款，并要求乙方在審批通過后及時發放貸款。

2.甲方應在簽訂本合同后，按照約定時間及金額向乙方還款，并承擔相應的利息。

3.甲方應確保提供的所有資料真實、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。

4.甲方在貸款期間，應按照國家法律法規及乙方要求，妥善保管抵押房產，確保房產價值不受損害。

5.甲方在還清貸款本息后，有權要求乙方辦理抵押登記注銷手續。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權審查甲方提供的申請資料，并根據審查結果決定是否批準貸款。

2.乙方在審批通過后，應及時向甲方發放貸款，并協助甲方辦理房產過戶、抵押登記等手續。

3.乙方應按照國家法律法規及合同約定，向甲方收取貸款利息，并在甲方還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。

4.乙方在貸款期間，有權對甲方的還款情況進行監督，確保甲方按時還款。

5.乙方應保障甲方的合法權益，不得擅自變更貸款利率、還款期限等合同條款。

6.乙方在甲方違約時，有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于催收貸款、實現抵押權等。

（注：本文僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規要求進行修改。）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產的總價格為人民幣【】元。支付方式如下：

1.首付款：甲方在簽訂本合同之日起【】日內，向乙方支付購房總價款的【】%作為首付款，即人民幣【】元。

2.按揭貸款：剩余房款人民幣【】元，由甲方通過乙方向甲方提供的按揭貸款服務支付。貸款期限為【】年，貸款利率按照中國人民銀行同期基準利率上浮【】%執行。

3.甲方應按照還款計劃，按時向乙方還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款日為貸款發放日的次月對應日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內支付首付款，并在貸款發放后按照還款計劃履行還款義務。

3.乙方應在甲方支付首付款后【】日內，協助甲方辦理房產過戶、抵押登記等相關手續。

4.甲方還清貸款本息后，乙方應在【】日內辦理抵押登記注銷手續。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按還款計劃履行還款義務，逾期超過【】日，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息，并支付逾期期間的違約金。

3.甲方違反合同約定，導致房產價值受損，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間發放貸款，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.乙方擅自變更貸款利率、還款期限等合同條款，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。

3.乙方未履行協助甲方辦理房產過戶、抵押登記等義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

（注：本文僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規要求進行修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的義務將暫時中止，待不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行合同。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權終止合同，且互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件導致合同部分條款無法履行，雙方應就受影響的部分協商修改或終止，不影響合同其他條款的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

5.雙方在爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。

（注：本文僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規要求進行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發送至本合同記載的對方地址。通知自發出之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，經催告后仍不履行；

c.雙方協商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、貸款審批表、還款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本