老人房屋贈(zèng)予子女協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關(guān)系），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為______。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、家具家電等具體內(nèi)容]。二、贈(zèng)予房屋的原因及意愿表示甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛與期望，愿意將上述房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)予情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自贈(zèng)予房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重和保障甲方的合法權(quán)益。接受甲方贈(zèng)予的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用。在甲方需要時(shí)，給予甲方必要的關(guān)心和照顧。四、贈(zèng)予房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋存在瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期辦理過戶手續(xù)、未按照約定承擔(dān)房屋管理維護(hù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______