租賃房產轉讓合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處租賃房產，現甲方有意將該租賃房產的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就租賃房產轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：該租賃房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房產面積：租賃房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.租賃期限：原租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前剩余租賃期限為自本合同簽訂之日起至[剩余租賃結束日期]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。5.租賃用途：該租賃房產的租賃用途為[具體用途，如辦公/居住等]。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述租賃房產中的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于甲方在原租賃合同中享有的使用、收益等權利，以及與租賃房產相關的裝修、設備設施等附屬物的權益。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含甲方轉讓租賃房產權益所需的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同另有約定外）。三、付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租賃房產權益變更手續(xù)后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收款收據。若乙方未按照本合同約定按時支付定金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定按時協(xié)助乙方辦理租賃房產權益變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的租賃房產權益擁有合法處分權，且該權益未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實披露租賃房產的真實情況，包括但不限于房產現狀、使用情況、是否存在質量問題等。協(xié)助乙方辦理租賃房產權益變更手續(xù)，包括但不限于通知出租方、提供相關文件資料等，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。辦理權益變更手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。在租賃房產權益轉讓期間，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應履行的義務，直至租賃房產權益變更手續(xù)完成。如因甲方未履行原租賃合同義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理租賃房產權益變更手續(xù)。在租賃房產權益變更手續(xù)完成后，享有甲方在原租賃合同中享有的一切權利，包括但不限于使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定按時支付轉讓款及定金。遵守原租賃合同的各項約定，履行乙方作為承租方應盡的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房產、愛護房產及附屬設施設備等。如因乙方違反原租賃合同約定導致甲方或出租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃房產權益變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關文件資料，按照出租方要求履行相應手續(xù)。五、租賃房產交付與接收1.在本合同簽訂且乙方支付定金后，甲方應在[X]個工作日內將租賃房產交付給乙方。交付標準為保持租賃房產現狀，包括但不限于裝修、設備設施等應與甲方接收時一致（正常損耗除外）。2.乙方應在租賃房產交付時進行驗收，如發(fā)現租賃房產存在與甲方披露情況不符或質量問題等，應在交付后[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]個工作日內負責修復或解決相關問題，如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.租賃房產交付后，其風險責任由乙方承擔。六、租賃房產權益變更手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，通知出租方其將租賃房產權益轉讓給乙方的事宜，并協(xié)助乙方與出租方辦理相關變更手續(xù)，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、變更租賃合同主體等。2.乙方應積極配合甲方及出租方辦理租賃房產權益變更手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等文件資料。辦理變更手續(xù)過程中產生的費用按照本合同約定承擔。3.如因出租方原因導致租賃房產權益變更手續(xù)無法在本合同約定的時間內完成，甲方應及時通知乙方，并與出租方協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導致乙方無法按時承接租賃房產權益，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時協(xié)助乙方辦理租賃房產權益變更手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議