甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手小產權房買賣合同產權登記與交易流程規范甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、產權登記規范1.產權登記材料甲方需提供有效身份證明、購房合同、付款憑證等材料，乙方需提供房產證、土地使用權證等材料。2.產權登記流程甲方與乙方應共同前往房產管理部門辦理產權登記手續，確保產權清晰、合法。二、交易流程規范1.交易合同簽訂甲方與乙方應簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權利和義務，合同內容應包括房產基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。2.交易資金監管交易資金應通過第三方監管機構進行監管，確保交易安全。3.交房與產權過戶乙方應在合同約定的交房時間前將房產交付給甲方，并協助甲方辦理產權過戶手續。三、交易稅費規范1.稅費承擔交易稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，具體稅費種類及金額由雙方協商確定。2.稅費繳納買賣雙方應在合同約定的期限內繳納相關稅費，確保交易合法合規。四、違約責任規范1.違約情形買賣雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定或法律法規的行為，應承擔相應的違約責任。2.違約責任承擔違約方應按照合同約定或法律法規的規定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房產的產權證明文件，確保房產無權屬糾紛。有權要求乙方提供房產的實際情況說明，包括房產的結構、裝修情況等。義務：在合同簽訂后，按照約定支付購房款。在產權過戶完成后，配合乙方辦理房產證的領取手續。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款。有權要求甲方在產權過戶完成后，配合辦理房產證的領取手續。義務：在合同簽訂后，將房產的產權證明文件交付給甲方。在產權過戶完成后，配合甲方辦理房產證的領取手續。六、產權登記與過戶1.產權登記乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向房產管理部門申請辦理產權登記手續。甲方應在收到產權證后______個工作日內，辦理房產證的領取手續。2.過戶費用產權過戶產生的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。七、交易資金監管1.資金監管交易資金應通過第三方監管機構進行監管，確保交易安全。甲方支付購房款時，應將款項直接支付至監管賬戶。2.資金解凍產權過戶手續完成后，監管機構根據雙方申請，將監管資金解凍至乙方賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付購房款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方拒絕辦理產權過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按期辦理產權登記手續，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房產存在權屬糾紛，乙方應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：