合租房屋設備使用責任協議編號：__________

甲方：張三，男，身份證號碼地址：北京市朝陽區某某路1號。

乙方：李四，女，身份證號碼地址：北京市朝陽區某某路2號。

合同目的：甲乙雙方就房屋內設備的使用責任達成共識，明確雙方的權利和義務，共同維護房屋設備的安全、完好和使用秩序。

合同背景：甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人，雙方經協商一致，簽訂本合租房屋設備使用責任協議，以確保雙方權益的實現。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及房屋內設備的所有權合法、有效，并有權將房屋出租給乙方。

2.甲方應確保房屋及房屋內設備符合國家相關安全標準，并在租賃期間負責維修房屋主體結構及基本設施。

3.甲方應向乙方提供房屋內設備的清單，明確設備的使用范圍、使用方法及注意事項。

4.甲方應允許乙方合理使用房屋內設備，不得無故限制乙方正常使用。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及房屋內設備完好無損地交還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應愛護房屋及房屋內設備，合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應保持房屋內環境衛生，不得隨意丟棄垃圾，保持室內整潔。

5.乙方應妥善保管房屋內設備，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

6.乙方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及房屋內設備完好無損地交還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供房屋及房屋內設備的清單，并有權在合理范圍內使用房屋內設備。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋及房屋內設備的合法、有效，并確保房屋主體結構及基本設施的正常使用。

2.乙方有義務愛護房屋及房屋內設備，合理使用，并承擔因損壞設備而產生的維修費用。

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合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合租房屋設備使用責任協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首付款。

b.租金支付：自租賃關系開始之日起，乙方應每月于每月的十五日前向甲方支付當月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

c.額外費用支付：如因乙方使用房屋內設備不當導致設備損壞，乙方應按照設備原價或評估價值支付維修或更換費用。

d.保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為保證金，租賃期滿或合同解除時，若無損壞或違約行為，甲方應無息退還保證金。

3.付款方式：

a.首付款及租金可通過銀行轉賬或現金支付。

b.保證金通過銀行轉賬支付，賬戶信息詳見甲方提供的付款通知書。

4.財務憑證：甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的財務憑證，包括但不限于收據、發票等。

5.逾期支付：如乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的1%作為滯納金。

6.額外費用的支付：乙方應在得知設備損壞或需要維修后五個工作日內支付相關費用，否則甲方有權暫停提供相關服務或采取其他必要措施。

7.財務結算：租賃期滿或合同解除時，雙方應進行財務結算，甲方應在結算完成后七個工作日內退還乙方剩余保證金。

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違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供房屋及設備，或未能按時修復損壞的房屋和設備，構成違約。甲方應向乙方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金、保證金或額外費用，或擅自拆卸、改裝房屋內設備，構成違約。乙方應向甲方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

c.任何一方違反合同其他條款，也應按照上述規定承擔相應的違約責任。

2.爭議解決：

a.爭議發生時，雙方應首先通過友好協商解決爭議。

b.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院按照中華人民共和國法律進行審理。

c.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交至具有管轄權的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方約定，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.發生爭議后，雙方應盡快通知對方，并開始協商。

b.若協商不成，任何一方均有權根據上述爭議解決機制采取進一步行動。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能導致爭議擴大的行動。

6.知識產權和商業秘密保護：

雙方在解決爭議過程中，應嚴格保護各自的知識產權和商業秘密，不得泄露給第三方。

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附則：

1.生效條件：

本合租房屋設備使用責任協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，任何一方不得擅自改變協議內容或提前終止協議。

2.有效期：

本協議的有效期為一年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則本協議到期后自動終止。

3.變更與補充：

本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更或補充均視為無效。

4.終止條款：

a.雙方協商一致，可以提前終止本協議。

b.若一方違約，另一方有權通知違約方終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議，并免除各自在此期間因不可抗力所造成的損失。

d.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自義務，包括但不限于退還保證金、清理現場等。

5.終止后的權利義務：

a.本協議終止后，雙方應立即停止行使各自的合同權利，并承擔相應的合同義務。

b.甲方應在協議終止后七個工作日內，將房屋及房屋內設備完好無損地交還給乙方。

c.乙方應在協議終止后五個工作日內，向甲方支付剩余租金和保證金。

6.協議解除后的爭議解決：

本協議解除后，如雙方因解除協議產生爭議，應按照本協議約定的爭議解決機制解決。

7.協議的份數和效力：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

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附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。

2.房屋及設備清單：詳細列明房屋內所有設備的使用范圍、型號、品牌、使用說明及注意事項。

3.甲方房屋所有權證明文件復印件：包括但不限于房產證、土地證等。

4.乙方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、護照等。

5.房屋安全檢查報告：由專業機構出具的房屋安全檢查報告，證明房屋及設備符合使用標準。

6.甲方維修承諾書：甲方對房屋及設備維修的承諾，包括維修范圍、維修期限等。

7.乙方使用承諾書：乙方對合理使用房屋及設備的承諾，包括使用規范、保護措施等。

8.付款憑證：乙方支付租金、保證金、維修費用等的憑證。

9.合同變更記錄：如合同在履行過程中發生變更，變更記錄應作為附件之一。

10.爭議解決過程中的相關文件：包括但不限于協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。

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