商貿園區租賃策劃合同范本甲方（出租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商貿園區租賃給乙方使用的事宜，經充分協商，達成以下合同：第一條租賃物1.1甲方出租的商貿園區位于：____（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的面積為：____平方米。1.3租賃物的用途為：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金。3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付遲延付款金額的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在租賃物交付時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同因乙方違約解除的，甲方有權在保證金中扣除乙方應付款項，甲方扣除后，剩余部分應在乙方提出后____個工作日內退還乙方。第五條租賃物的交付及使用5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期限內有權按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物及共有部分的正常使用秩序。5.3乙方有義務按照甲方提供的租賃物及附屬設施、設備使用說明進行使用，并合理使用水電等資源。第六條修繕責任6.1租賃物及附屬設施、設備的修繕責任按照以下方式確定：（1）因租賃物及附屬設施、設備自然老化、損耗的，甲方負責修繕；（2）因乙方使用不當或不當使用導致租賃物及附屬設施、設備毀損、故障的，乙方負責修繕；（3）因不可抗力導致租賃物及附屬設施、設備毀損的，雙方互不承擔責任。6.2修繕義務方應在發現租賃物及附屬設施、設備毀損或故障后及時修繕，確保租賃物及附屬設施、設備的正常使用。第七條違約責任7.1甲方違反合同義務的，乙方有權要求甲方在____個工作日內采取補救措施，并有權要求甲方賠償損失。7.2乙方違反合同義務的，甲方有權要求乙方在____個工作日內采取補救措施，并有權要求乙方支付違約金、賠償損失，具體如下：（1）乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲支付金額的____%作為違約金；（2）乙方未按照約定用途使用租賃物或未保證租賃物及共有部分的正常使用秩序的，甲方有權要求乙方支付每平方米____元作為違約金；（3）乙方未按照約定進行修繕或未合理使用租賃物及附屬設施、設備的，甲方有權要求乙方賠償損失。第八條合同的解除8.1在租賃期限內，有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經甲方告知后仍未更改的；（2）乙方連續____個月未支付租金，或延遲支付租金累計超過____個月的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。8.2在租賃期限內，有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未在約定時間內將租賃物交付給乙方的；（2）甲方未按照約定對租賃物進行修繕或未保證租賃物及附屬設施、設備的正常使用，經乙方告知后仍未修繕的。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁解決。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同