中介房子銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在辦理標的房產過戶手續前一次性支付給甲方。

2.3支付方式：_________________________。

三、標的房產的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后_________________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將過戶手續辦理完畢后的房產證交付給甲方。

3.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_________________________個工作日內將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

（2）甲方在標的房產過戶手續辦理完畢后未將權屬證明文件交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金或余款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

（2）乙方未按約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買該標的房產。丙方作為中介服務方，負責促成甲乙雙方的交易，并協助辦理相關手續。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、中介服務內容與費用

2.1丙方作為中介服務方，負責提供以下服務：

（1）協助甲乙雙方簽訂本合同；

（2）協助甲乙雙方辦理標的房產的過戶手續；

（3）提供標的房產的周邊信息及市場行情；

（4）其他與交易相關的服務。

2.2丙方服務費用為人民幣_________________________元整，由乙方支付。

2.3丙方應在交易完成后_________________________個工作日內向甲方支付中介服務費用。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在辦理標的房產過戶手續前一次性支付給甲方。

3.3支付方式：_________________________。

四、標的房產的交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后_________________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將過戶手續辦理完畢后的房產證交付給甲方。

4.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_________________________個工作日內將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）在標的房產過戶手續辦理完畢后，甲方有權要求乙方支付剩余款項；

（2）甲方有權要求乙方在辦理過戶手續時，提供相關證明材料；

（3）甲方有權要求乙方在標的房產交付前，對標的房產進行合理維護。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證標的房產權屬清晰，無任何爭議；

（2）在標的房產交付前，負責標的房產的維修和保養；

（3）按照本合同約定，配合乙方的過戶手續辦理。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方享有以下權益：

（1）在標的房產過戶手續辦理完畢后，乙方有權取得標的房產的產權；

（2）在標的房產交付前，乙方有權要求甲方提供標的房產的相關信息；

（3）在標的房產交付后，乙方有權要求甲方提供標的房產的維修服務。

6.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，按時支付定金和余款；

（2）在辦理過戶手續時，提供相關證明材料；

（3）在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用和維護。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金或余款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整；

（2）乙方未按約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整；

（3）乙方在標的房產交付后，違反合同約定使用標的房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方在標的房產交付前，未經甲方同意，不得擅自處分標的房產；

（2）乙方在標的房產交付后，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，介入甲乙雙方的交易，有利于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中占據主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。甲方通過加強對乙方違約責任的限制，提高交易的安全性，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），現甲方同意將租賃房產出租給乙方，乙方同意租賃該租賃房產。丙方作為物業管理方，負責租賃房產的日常管理和服務，并協助辦理相關手續。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2租賃房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3租賃房產的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、物業管理服務內容與費用

2.1丙方作為物業管理方，負責提供以下服務：

（1）租賃房產的日常維修保養；

（2）租賃房產的安全保障；

（3）租賃房產的清潔服務；

（4）租賃房產的物業費代收代繳；

（5）其他與租賃房產相關的服務。

2.2丙方服務費用為人民幣_________________________元整，由乙方支付。

2.3丙方應在提供物業服務后_________________________個工作日內向乙方開具服務費用發票。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

3.2租金為人民幣_________________________元整/月，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

四、租賃房產的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內將租賃房產交付給乙方。

4.2乙方應在接收租賃房產后_________________________個工作日內向丙方繳納物業管理服務費用。

4.3乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產，不得擅自改變其結構或用途。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃房產；

（2）乙方有權要求甲方和丙方提供租賃房產的維修服務；

（3）乙方有權要求丙方提供物業服務；

（4）租賃期滿后，乙方有權選擇續租或退租。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按時支付租金和物業管理服務費用；

（2）合理使用租賃房產，不得損壞；

（3）遵守物業管理規定。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，甲方有權收取租金；

（2）租賃期滿后，甲方有權收回租賃房產。

6.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證租賃房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）在租賃期滿前，甲方應提前通知乙方租賃期滿事宜。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整；

（2）甲方在租賃期間，未提供必要的維修服務，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方未經乙方同意，不得擅自改變租賃房產的結構或用途；

（2）甲方在租賃期滿前，未經乙方同意，不得將租賃房產轉租或抵押。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。