商鋪租賃轉讓合同協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法產權及出租資格的主體，有權將位于[具體商鋪地址]的商鋪出租給承租方。2.承租方：具備合法的經營資格和租賃需求，愿意承租出租方的商鋪。二、租賃物業1.物業基本信息：該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。2.物業現狀：商鋪現狀良好，內部裝修基本完備，水電等設施齊全，能滿足承租方的經營需求。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方返還商鋪并結清所有費用后的[退還押金期限]個工作日內將押金無息退還承租方。五、租賃用途承租方應將該商鋪用于[具體租賃用途]，不得擅自改變商鋪的用途。如承租方需改變用途，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規定辦理相關手續。六、商鋪交付及驗收1.交付時間：出租方應于[交付商鋪日期]將商鋪交付給承租方。2.驗收標準：承租方應在交付當日對商鋪進行驗收，如發覺商鋪存在損壞或不符合約定的情況，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后的[整改期限]個工作日內進行整改，直至符合約定標準。如出租方未在規定期限內整改完畢，承租方有權拒絕接收商鋪，并要求出租方承擔違約責任。七、裝修及改造1.裝修約定：承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可進行裝修。裝修費用由承租方承擔，裝修方案應符合相關法律法規和安全標準，不得損害商鋪的結構和原有設施。2.改造限制：承租方不得擅自對商鋪進行改造，如確需改造，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規定辦理相關手續。改造后的商鋪應符合相關法律法規和安全標準，不得影響商鋪的正常使用和相鄰商鋪的權益。八、轉租及轉讓1.轉租規定：承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給他人。如承租方違反本規定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。2.轉讓條件：承租方如需將商鋪轉讓給他人，應事先征得出租方的書面同意，并與受讓方簽訂轉讓協議。轉讓協議應符合本合同的約定，受讓方應繼續履行本合同項下的義務。九、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方或承租方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；法律規定的其他情形。十、違約責任1.雙方違約情形及責任：出租方未按照約定交付商鋪或提供相關設施的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按照約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或進行改造的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]），并恢復商鋪原狀或賠償出租方因此造成的損失。承租方未經出租方同意轉租或轉讓商鋪的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償出租方因此造成的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任。十一、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為[爭議解決地點]。4.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__