房產委托合同范本合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：身份證號/統一社會信用代碼：__________聯系方式：__________地址：__________受托方（以下簡稱乙方）：身份證號/統一社會信用代碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號為雙方交易及查詢本合同相關事宜的重要標識。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方正式達成協議的日期，自該日起本合同生效并對雙方具有法律約束力。二、委托人與受托人的基本信息1.委托人信息1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，其提供的身份信息真實有效，能夠獨立承擔民事責任并履行本合同項下的權利與義務。2.身份證號/統一社會信用代碼為識別甲方身份的重要依據，在涉及本合同的所有相關事務中，將以此作為身份驗證的關鍵要素。3.聯系方式為雙方溝通交流的重要途徑，甲方應保證聯系方式的暢通，以便乙方在處理委托事項過程中能夠及時與甲方取得聯系，如聯系方式發生變更，甲方應在變更后[具體時長]內通知乙方。4.地址為甲方的聯系地址，與合同履行過程中的通知送達等事宜密切相關。2.受托人信息1.乙方為具備相關資質和能力處理房產委托事務的自然人/法人，具備合法的經營資格或行為能力，以保證能夠妥善履行本合同項下的委托事務。2.身份證號/統一社會信用代碼是識別乙方身份的重要標識，是乙方從事相關委托事務合法性的重要依據。3.乙方的聯系方式同樣是雙方溝通的重要渠道，乙方應保證在正常工作時間內能夠及時回復甲方的詢問或處理委托事務相關的溝通，如聯系方式變更，也應在規定時間內通知甲方。4.乙方的地址與合同履行過程中的通知送達等事宜有關，涉及到各類文件、通知等的有效送達。三、委托事項概述1.委托房產基本情況1.房產地址為[具體地址]，該地址明確且唯一地確定了本委托事項所涉及的房產位置，是辦理房產相關手續的重要依據。2.房產面積為[具體面積數值]平方米，此面積數據將在房產買賣、租賃、抵押等手續辦理過程中作為重要的計算依據，如涉及相關稅費計算、租金計算等。3.房產證號為[具體房產證編號]，房產證號是該房產產權的重要標識，在房產相關手續辦理過程中，將作為查詢房產產權信息、驗證房產合法性等操作的關鍵依據。2.具體委托事項1.代為辦理房產買賣相關手續乙方有權代表甲方與潛在買家進行洽談，包括但不限于介紹房產基本情況、協商價格、交易條款等。乙方負責準備和提交房產買賣過程中所需的各類文件，如房產產權證明、賣方身份證明等，并保證文件的真實性和完整性。在簽訂房產買賣合同過程中，乙方將按照甲方的指示和相關法律法規的要求，保證合同條款準確反映甲方的意愿，保障甲方的合法權益。協助辦理房產過戶手續，包括與房產登記部門溝通、提交過戶申請、繳納相關稅費等。2.代為辦理房產租賃相關手續尋找合適的租戶，對租戶進行初步篩選，審核租戶的身份信息、信用狀況等，保證租戶具備租賃該房產的資格。與租戶進行租賃合同的洽談，確定租金金額、租賃期限、租賃用途、維修責任等重要條款，租賃合同條款應符合當地法律法規的要求。簽訂租賃合同，并負責收取租金、押金等款項，按照約定將款項及時轉交給甲方或按照甲方的指示進行管理。在租賃期間，負責處理與租戶之間的日常事務，如維修通知、租金催繳等，維護甲方的合法權益。3.代為辦理房產抵押相關手續根據甲方的需求，尋找合適的抵押權人，與抵押權人進行溝通協商，確定抵押條件、抵押金額等事項。準備和提交房產抵押所需的文件，包括但不限于房產評估報告、甲方同意抵押的書面文件等，保證抵押手續的合法性和有效性。在辦理抵押登記過程中，代表甲方與相關登記部門進行溝通協調，保證抵押登記順利完成，保障抵押權人的合法權益。4.其他事項（如有）若甲方還有其他與該房產相關的委托事項，可在此明確列出，例如代為辦理房產的裝修審批手續等。乙方應按照甲方的具體要求和相關法律法規的規定，認真履行這些委托事項。四、委托權限1.一般授權1.權限范圍說明乙方有權在日常事務處理中，以甲方的名義進行一般性的溝通、協調工作。例如，向相關部門咨詢房產政策、了解辦理手續的流程和要求等。在涉及房產相關事務的文件簽收方面，乙方有權代表甲方簽收一般性的通知、文件等，但對于涉及重大權益變更或法律責任承擔的文件，如法院傳票、重要的行政決定書等，應在簽收前及時通知甲方并取得甲方的明確授權。在不涉及金額變更或重大合同條款變更的情況下，乙方有權對一些常規的房產事務安排進行協調，如預約房產評估、看房等活動。2.特別授權1.權限范圍說明在房產買賣相關手續辦理過程中，若甲方授予特別授權，乙方有權代表甲方簽訂房產買賣合同，但合同條款應在甲方事先同意的范圍內，并且乙方應在簽訂合同后及時向甲方提供合同副本。在房產租賃事務中，對于租金金額在[具體金額范圍]內的租賃合同，乙方有權直接簽訂而無需再次取得甲方的逐次授權，但乙方應保證租賃條款符合甲方的基本要求和當地市場行情。在房產抵押手續辦理中，若甲方授予特別授權，乙方有權代表甲方與抵押權人簽訂抵押合同，并且在抵押金額不超過[具體金額上限]的情況下，直接辦理抵押登記手續，但乙方應保證抵押手續的所有環節均符合法律法規的規定，并保障甲方的權益。五、委托期限1.開始日期本委托自[具體開始日期]起生效，自該日起，乙方有權依據本合同的約定開始處理委托事項。2.結束日期本委托至[具體結束日期]終止，除非雙方另行書面協商延長委托期限。在委托期限屆滿時，乙方應停止處理與委托事項相關的事務，若有尚未完成的事務，應按照甲方的指示進行交接或處理。六、委托費用及支付方式1.委托費用金額本委托事項的委托費用為人民幣[具體金額]元整。此金額是根據委托事項的復雜程度、市場行情以及乙方可能承擔的風險等因素綜合確定的。2.支付方式1.一次性支付若甲方選擇一次性支付委托費用，甲方應在本合同簽訂后的[具體時長]內，將委托費用全額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期支付1.分期計劃第一期：甲方應在本合同簽訂后的[具體時長1]內，支付委托費用的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元整。第二期：當乙方完成[具體委托事項進度節點]后，甲方應在乙方通知后的[具體時長2]內，支付委托費用的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元整。第三期（如有）：在委托事項全部完成后的[具體時長3]內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額3]元整。3.費用調整條款（如有）在委托事項履行過程中，若出現以下情況，委托費用可進行調整：因政策調整導致辦理委托事項的成本顯著增加，如稅費增加、行政收費標準提高等。增加的費用經甲方核實后，由甲方按照合理比例承擔，委托費用相應調整。若甲方在委托期限內增加了委托事項，且增加的委托事項涉及額外的工作量和成本，乙方有權根據增加事項的復雜程度和工作量，與甲方協商調整委托費用。若因不可抗力因素導致委托事項的辦理難度大幅提高，需要乙方投入更多的人力、物力資源，經雙方協商一致后，可對委托費用進行適當調整。七、雙方的權利與義務1.委托人的權利與義務1.委托人的權利甲方有權隨時了解委托事項的進展情況，乙方應根據甲方的要求，定期或不定期地向甲方提供詳細的進展報告，包括但不限于與潛在買家、租戶、抵押權人的洽談情況，文件的準備和提交情況，手續的辦理進度等。甲方有權對乙方的委托行為進行監督，若發覺乙方存在違反本合同約定、損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在乙方處理委托事項過程中，若甲方認為有必要，有權要求乙方提供相關的文件、資料副本或解釋說明，乙方應積極配合。2.委托人的義務甲方應向乙方提供辦理委托事項所需的全部文件、資料，并保證文件、資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供的文件、資料存在問題導致委托事項無法順利進行或給乙方造成損失，甲方應承擔全部責任。甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時支付委托費用。若甲方逾期支付委托費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并且乙方有權暫停處理委托事項，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。在委托事項辦理過程中，甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協助，如在房產買賣過程中配合看房、在房產抵押過程中提供個人身份信息等。2.受托人的權利與義務1.受托人的權利乙方有權按照本合同的約定收取委托費用。在甲方未按照約定支付委托費用時，除了按照上述規定收取違約金外，乙方有權通過合法途徑追討委托費用，包括但不限于向法院提起訴訟等。乙方有權在委托權限范圍內獨立處理委托事項，不受甲方的不合理干涉。但乙方應保證其處理行為符合本合同的約定和法律法規的要求。在處理委托事項過程中，若因甲方提供的文件、資料存在問題或甲方未按照約定配合乙方工作導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失。2.受托人的義務乙方應按照本合同約定的委托權限和委托事項，認真、負責地處理相關事務。在處理委托事項過程中，應盡到合理的注意義務，以保障甲方的合法權益。乙方應保守在處理委托事項過程中知悉的甲方的商業秘密、個人隱私等保密信息，不得泄露給任何第三方。具體的保密條款詳見本合同的保密條款部分。乙方應按照相關法律法規的要求，及時、準確地辦理委托事項涉及的各類手續，如房產買賣、租賃、抵押手續等。在辦理手續過程中，若因乙方的過錯導致手續辦理出現問題或給甲方造成損失，乙方應承擔全部責任。八、保密條款1.保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于甲方的身份信息、房產相關信息（如房產地址、面積、價值等）、委托事項的具體內容、在辦理委托事項過程中獲取的甲方的商業秘密或個人隱私等。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本委托事項完成后[具體時長]內持續有效。在保密期限屆滿后，乙方仍應遵守保密義務，不得隨意披露保密信息，除非法律法規另有規定或甲方書面同意。3.違約責任若乙方違反保密條款，泄露了甲方的保密信息，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為委托費用的[具體比例]。若因乙方的泄密行為給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用（如有）。九、違約責任1.委托人違約責任1.違約情形及責任承擔方式若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理委托事項所需的文件、資料，導致委托事項無法按時完成或，甲方應承擔全部責任。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于已經投入的人力、物力成本等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付委托費用，除了按照本合同關于逾期支付的規定支付違約金外，若逾期超過[具體時長]，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用（按照比例計算），同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在委托期限內擅自解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已經投入的成本、預期的收益等。2.受托人違約責任1.違約情形及責任承擔方式若乙方未按照本合同約定的委托權限和委托事項處理相關事務，超越權限行事或擅自變更委托事項內容，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除本合同，要求乙方返還已收取的委托費用（如有），并要求乙方按照委托費用的[具體比例]支付違約金。若乙方在處理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方的利益受到損害，如在房產買賣過程中因乙方的過錯導致房產價格低于合理水平成交、在房產租賃過程中因乙方的過錯導致租金無法按時足額收取等，乙方應承擔全部賠償責任。同時甲方有權解除本合同，要求乙方返還已收取的委托費用（如有），并按照委托費用的[具體比例]支付違約金。若乙方違反保密條款，除了按照保密條款的規定承擔違約責任外，若給甲方造成的損失涉及到第三方的索賠，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。十、爭議解決1.協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[具體時長]內，安排雙方的代表進行協商，協商地點為[具體地點]。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁條款（如有）若雙方協商