售房委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的住宅小區(qū)的出售權(quán)。乙方作為物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方希望乙方能夠提供專業(yè)的售房服務(wù)，將該住宅小區(qū)的房產(chǎn)順利出售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本售房委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作。

本合同旨在規(guī)范雙方在售房過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方委托乙方作為其售房代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷售該住宅小區(qū)的房產(chǎn)。乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求和要求積極開展售房工作，并盡力完成銷售目標(biāo)。

在本合同中，雙方明確了各自的權(quán)益和義務(wù)，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。同時，雙方也約定了解決爭議的方式和其他補(bǔ)充條款。

本合同的簽署，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在售房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的售房代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷售甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的住宅小區(qū)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展售房工作，包括但不限于組織看房活動、接待潛在買家、提供房產(chǎn)咨詢等。

3.乙方應(yīng)盡力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，并按照約定的價格和支付條件促成房產(chǎn)交易。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的住宅小區(qū)的出售權(quán)。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，作為甲方的售房代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷售甲方擁有的房產(chǎn)。

3.售房代理人：指乙方在本合同中擔(dān)任的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)。

4.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的、乙方需盡力完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

2.甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的配合和支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助看房等。

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件接受買家的購房款項。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為甲方的售房代理人，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，開展售房活動，推廣、宣傳甲方擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展售房工作，盡力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料，不得擅自修改、損壞或丟棄。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成售房任務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿射N售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件向甲方支付傭金，傭金的具體金額和支付方式詳見合同附則。

第四條價格與支付條件

本合同中，乙方向甲方支付的傭金為房產(chǎn)成交總價的百分之二作為報酬。傭金支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間為房產(chǎn)成交后十個工作日內(nèi)。若房產(chǎn)未能在約定履行期限內(nèi)成交，乙方仍需按照約定向甲方支付傭金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。若在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)成功出售，本合同即告終止。若房產(chǎn)未能在約定履行期限內(nèi)成交，雙方可協(xié)商延長合同有效期，具體延長條款詳見合同附則。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.若甲方未按照約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價的一倍。

2.若甲方無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價的一倍。

二、乙方違約：

1.若乙方未按照甲方的要求積極開展售房工作，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價的一倍。

2.若乙方擅自修改、損壞或丟棄甲方的宣傳資料，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為宣傳資料的實際價值的兩倍。

3.若乙方未按照約定的價格和支付條件向甲方支付傭金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付傭金金額的千分之五。

雙方同意，違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實際情況決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在延長后的履行期限內(nèi)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方違反本合同的實質(zhì)性條款，否則雙方不應(yīng)輕易采取訴訟方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非另有約定或法院判決。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本條規(guī)定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.房產(chǎn)成功出售，合同目的實現(xiàn)；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.合同保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用