商鋪購入合同標準文本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業執照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4身份證號：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米，土地使用權性質為______。1.2商鋪現狀：__________。1.3商鋪權屬情況：甲方保證對商鋪擁有合法、完整、獨立的所有權，并保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。第二條購入價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購入上述商鋪。2.2乙方支付購入價款的方式為：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為定金。（2）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為首付款。（3）尾款：乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余購入價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.3乙方未按約定時間足額支付購入價款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第三條權利轉移及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應保證商鋪不存在任何遺留問題，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、物業管理等。3.2甲方應在辦理完畢商鋪所有權轉移手續后______日內，將商鋪所有權證書等相關文件交付給乙方。3.3乙方應在收到商鋪所有權證書等相關文件之日起______日內，向甲方支付剩余購入價款。第四條保修及維修4.1甲方保證商鋪主體結構、設備設施、裝修等在交付時符合國家相關質量標準，如存在質量問題，甲方應在保修期內承擔修復、更換等責任。4.2保修期自商鋪交付之日起計算，保修期限為______年。4.3保修期內，乙方發現商鋪存在質量問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起______日內予以修復。4.4保修期結束后，商鋪的維修責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未能按約定時間、質量標準交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.3乙方未能按約定時間足額支付購入價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（購入方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為商鋪的合法所有權人，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。2.購入價格及支付方式：雙方應明確購入價格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間及金額。3.權利轉移及交付：甲方應按約定時間將商鋪交付給乙方，并辦理完畢所有權轉移手續。4.保修及維修：明確保修期限、保修范圍及維修責任。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因商鋪所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。3.查封：指法院根據當事人的申請，對被申請人名下的財產采取限制處分的強制措施。4.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定數額的貨幣，作為違約賠償的一種方式。5.保修期：指出賣方對所售商品或提供的服務在一定期限內承擔維修、更換等責任的時間。6.訴訟：指當事人之間因權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于即將開發的商業區，購入方計劃在未來進行大規模改造。補充條款：考慮到乙方對商鋪的改造需求，雙方約定，甲方應提供商鋪的原始結構圖紙和相關技術資料，以便乙方進行后續的規劃設計。同時，甲方應協助乙方辦理相關的改造審批手續。2.場合：購入方為創業公司，需要商鋪作為辦公場所，且對商鋪的穩定性有特別要求。補充條款：為確保乙方的長期穩定使用，雙方約定，甲方在交付商鋪后，若乙方在合同約定的使用期限內，因不可抗力因素導致商鋪無法正常使用，甲方應提供臨時辦公場所或相應的補償措施。3.場合：商鋪所在地區即將實行新的商業政策，可能影響商鋪的運營和收益。補充條款：考慮到政策變動對乙方可能帶來的影響，雙方約定，若因政府政策調整導致商鋪無法按照原計劃運營，乙方有權要求甲方提供相應的經濟補償或調整購入價格。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪土地使用權證復印件2.