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文檔簡介

商鋪購入合同標準文本合同編號:__________1.1名稱:__________1.2地址:__________1.3法定代表人:__________1.4營業執照號:__________2.1名稱:__________2.2地址:__________2.3法定代表人:__________2.4身份證號:__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________,建筑面積為______平方米,土地使用權面積為______平方米,土地使用權性質為______。1.2商鋪現狀:__________。1.3商鋪權屬情況:甲方保證對商鋪擁有合法、完整、獨立的所有權,并保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。第二條購入價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):______元整(小寫):______元購入上述商鋪。2.2乙方支付購入價款的方式為:(1)定金:乙方應于本合同簽訂之日起______日內,向甲方支付人民幣(大寫):______元整(小寫):______元作為定金。(2)首付款:乙方應于本合同簽訂之日起______日內,向甲方支付人民幣(大寫):______元整(小寫):______元作為首付款。(3)尾款:乙方應于______年______月______日前,向甲方支付剩余購入價款人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。2.3乙方未按約定時間足額支付購入價款的,視為乙方違約,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:______。第三條權利轉移及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內,將商鋪交付給乙方。交付時,甲方應保證商鋪不存在任何遺留問題,包括但不限于水、電、燃氣、通訊、物業管理等。3.2甲方應在辦理完畢商鋪所有權轉移手續后______日內,將商鋪所有權證書等相關文件交付給乙方。3.3乙方應在收到商鋪所有權證書等相關文件之日起______日內,向甲方支付剩余購入價款。第四條保修及維修4.1甲方保證商鋪主體結構、設備設施、裝修等在交付時符合國家相關質量標準,如存在質量問題,甲方應在保修期內承擔修復、更換等責任。4.2保修期自商鋪交付之日起計算,保修期限為______年。4.3保修期內,乙方發現商鋪存在質量問題的,應及時通知甲方,甲方應在接到通知之日起______日內予以修復。4.4保修期結束后,商鋪的維修責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任。5.2甲方未能按約定時間、質量標準交付商鋪的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:______。5.3乙方未能按約定時間足額支付購入價款的,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(出賣方):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:______年______月______日乙方(購入方):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.權屬確認:在簽訂合同前,乙方應確保甲方為商鋪的合法所有權人,且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。2.購入價格及支付方式:雙方應明確購入價格及支付方式,包括定金、首付款和尾款的支付時間及金額。3.權利轉移及交付:甲方應按約定時間將商鋪交付給乙方,并辦理完畢所有權轉移手續。4.保修及維修:明確保修期限、保修范圍及維修責任。5.違約責任:雙方應明確違約責任,包括違約金計算方式。6.爭議解決:雙方應約定爭議解決方式,如友好協商或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.權屬糾紛:指因商鋪所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押權:指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權優先受償的權利。3.查封:指法院根據當事人的申請,對被申請人名下的財產采取限制處分的強制措施。4.違約金:指當事人因違約行為而應向對方支付的一定數額的貨幣,作為違約賠償的一種方式。5.保修期:指出賣方對所售商品或提供的服務在一定期限內承擔維修、更換等責任的時間。6.訴訟:指當事人之間因權益爭議,向人民法院提起訴訟,請求法院依法作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款:1.場合:商鋪位于即將開發的商業區,購入方計劃在未來進行大規模改造。補充條款:考慮到乙方對商鋪的改造需求,雙方約定,甲方應提供商鋪的原始結構圖紙和相關技術資料,以便乙方進行后續的規劃設計。同時,甲方應協助乙方辦理相關的改造審批手續。2.場合:購入方為創業公司,需要商鋪作為辦公場所,且對商鋪的穩定性有特別要求。補充條款:為確保乙方的長期穩定使用,雙方約定,甲方在交付商鋪后,若乙方在合同約定的使用期限內,因不可抗力因素導致商鋪無法正常使用,甲方應提供臨時辦公場所或相應的補償措施。3.場合:商鋪所在地區即將實行新的商業政策,可能影響商鋪的運營和收益。補充條款:考慮到政策變動對乙方可能帶來的影響,雙方約定,若因政府政策調整導致商鋪無法按照原計劃運營,乙方有權要求甲方提供相應的經濟補償或調整購入價格。合同所需附件列表:1.附件一:商鋪土地使用權證復印件2.

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