商鋪購(gòu)入合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4身份證號(hào)：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)商鋪擁有合法、完整、獨(dú)立的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)入價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元購(gòu)入上述商鋪。2.2乙方支付購(gòu)入價(jià)款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余購(gòu)入價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.3乙方未按約定時(shí)間足額支付購(gòu)入價(jià)款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何遺留問(wèn)題，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到商鋪所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)入價(jià)款。第四條保修及維修4.1甲方保證商鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。4.2保修期自商鋪交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。4.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)。4.4保修期結(jié)束后，商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.3乙方未能按約定時(shí)間足額支付購(gòu)入價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（購(gòu)入方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。2.購(gòu)入價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)入價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移及交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.保修及維修：明確保修期限、保修范圍及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被申請(qǐng)人名下的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約賠償?shù)囊环N方式。5.保修期：指出賣(mài)方對(duì)所售商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任的時(shí)間。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，購(gòu)入方計(jì)劃在未來(lái)進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)商鋪的改造需求，雙方約定，甲方應(yīng)提供商鋪的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的改造審批手續(xù)。2.場(chǎng)合：購(gòu)入方為創(chuàng)業(yè)公司，需要商鋪?zhàn)鳛檗k公場(chǎng)所，且對(duì)商鋪的穩(wěn)定性有特別要求。補(bǔ)充條款：為確保乙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用，雙方約定，甲方在交付商鋪后，若乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所或相應(yīng)的補(bǔ)償措施。3.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)即將實(shí)行新的商業(yè)政策，可能影響商鋪的運(yùn)營(yíng)和收益。補(bǔ)充條款：考慮到政策變動(dòng)對(duì)乙方可能帶來(lái)的影響，雙方約定，若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法按照原計(jì)劃運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或調(diào)整購(gòu)入價(jià)格。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件2.