租賃合同違約起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有合法的不動(dòng)產(chǎn)出租權(quán)，乙方愿意承租甲方的不動(dòng)產(chǎn)，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________（詳細(xì)地址）1.2租賃物面積：______平方米（平方米）1.3租賃物用途：_________________（用途）第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號(hào)：_________________戶名：_________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通。2.詳細(xì)描述租賃物：包括租賃物的具體位置、面積和用途等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.明確租賃期限：約定租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.保證金條款：約定保證金金額、退還條件以及扣除方式。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和違約的處理辦法。8.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：又稱甲方，擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。3.承租方：又稱乙方，使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的當(dāng)事人，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮到學(xué)期制和假期等因素。補(bǔ)充條款：租賃期限可根據(jù)學(xué)期時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，比如從每年9月1日至次年6月30日。寒暑假期間，乙方有權(quán)選擇短期離開租賃物，并提前通知甲方。2.創(chuàng)業(yè)公司辦公租賃：創(chuàng)業(yè)公司可能需要靈活的租期和擴(kuò)展空間。補(bǔ)充條款：若乙方業(yè)務(wù)快速發(fā)展需要更多空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方租賃相鄰或更大空間的需求，并在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成新租賃協(xié)議。3.家庭短期旅游租賃：家庭在旅游旺季可能需要短期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：租賃期限可按周或按天數(shù)計(jì)算，租金相應(yīng)調(diào)整。乙方需提前一個(gè)月預(yù)定，并在約定時(shí)間內(nèi)支付全額租金。4.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)住所：遠(yuǎn)程工作者可能需要按項(xiàng)目周期租住。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)工作項(xiàng)目周期提前終止租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。2.租賃物房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明：確認(rèn)甲方對(duì)租賃物的合法權(quán)利。3.銀行賬戶信息：確認(rèn)租金和保證金的支付方式。4.租賃物現(xiàn)狀說明書：記錄租賃物在合同起始時(shí)的狀況，包括照片或視頻資料。5.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況