夫妻贈與的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：王五

地址：上海市浦東新區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137XXXX9012

合同簡介：

本合同是甲方將其名下位于北京市朝陽區XX路XX號的房產贈與給乙方，乙方接受贈與并按照約定進行使用的合同。雙方合作的背景是甲方希望將其房產贈與給乙方，乙方接受贈與并承諾按照約定進行使用。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益。合同中包含了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等內容。

在本合同中，甲方作為贈與方，其主要義務是按照約定將房產贈與給乙方，并保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方作為接受贈與方，其主要義務是接受甲方的贈與，并按照約定進行使用房產。

雙方應在合同約定的履行期限內履行各自的義務。若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

在合同履行過程中，若出現不可抗力事件，雙方應協商解決，并根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

若在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的附件和補充協議均為本合同的有效組成部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產贈與乙方的具體內容、雙方的權利與義務、履行期限等事項，以確保雙方在贈與過程中的權益得到保障。合同范圍包括甲方贈與房產的所有權轉移、乙方接受贈與的條件、房產的使用與管理、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指張三，北京市朝陽區XX路XX號的房產所有者。

2.乙方：指王五，上海市浦東新區XX路XX號的使用者。

3.房產：指位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋及其附屬設施。

4.贈與：指甲方無償將房產的所有權轉移給乙方的行為。

5.使用：指乙方按照約定對房產進行使用和管理的權利。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定將房產贈與乙方，并辦理相關權屬轉移手續；

（3）提供房產的相關資料，如房產證、土地使用權證等；

（4）在合同履行過程中，協助乙方解決與房產相關的問題。

2.乙方的權利與義務：

（1）接受甲方的贈與，并按照約定進行房產的使用與管理；

（2）遵守相關法律法規，不得擅自改變房產的結構和用途；

（3）合理使用房產，并負責維護和修繕，確保房產的安全與完好；

（4）在合同履行過程中，如遇問題，與甲方協商解決。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

第四條價格與支付條件

本合同為贈與合同，甲方將其名下房產無償贈與乙方，乙方無需支付任何價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效。

2.甲方應自合同生效之日起__日內，將房產的所有權轉移給乙方。

3.乙方應自合同生效之日起__日內，開始使用和管理房產。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定將房產的所有權轉移給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為房產評估價值的20%。

2.若乙方未按照本合同約定使用和管理房產，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為房產評估價值的10%。

3.若一方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

4.本合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任。但一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.任何一方違約，對方均有權解除合同，并要求違約方支付合同評估價值的一倍作為賠償。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。合同雙方應充分理解本合同中違約責任的重要性，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖等）以及其他不能歸責于雙方的原因導致的事項。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，或者調整合同的履行期限和方式。

3.若不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照雙方協商的決定繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先嘗試通過友好協商解決。如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。如果雙方同意調解，可以尋求第三方調解機構的協助。如果選擇仲裁，仲裁結果具有終局性，雙方均應接受并執行。

3.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重對方合法權益，不得采取損害對方利益的行動。

4.無論爭議解決的結果如何，雙方仍應繼續履行本合同未解決的其余條款。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產歸還、債務結算等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產證、土地使用權證、贈與確認書等。附錄是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的身份證明、聯系方式等。