期房首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼××××××××××××××××，住址/注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有期房項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的期房項目，并按合同約定支付首付款。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同旨在規(guī)范雙方在期房購買過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方按照合同約定支付首付款。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方開發(fā)的期房項目已經(jīng)取得相關(guān)審批手續(xù)，具備銷售條件。乙方作為購房者，對甲方開發(fā)的期房項目感興趣，愿意購買并支付首付款。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備期房項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等，且項目已經(jīng)取得相關(guān)審批手續(xù)；乙方具備購房資格，愿意購買甲方開發(fā)的期房項目，并按合同約定支付首付款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，履行合同約定的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在期房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方支付首付款項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備期房項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。

2.乙方：指購買甲方開發(fā)的期房項目的購房者，具備購房資格。

3.期房：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中，尚未竣工的房屋。

4.首付款：指乙方按照合同約定，購買期房時一次性支付的款項。

5.交付日期：指甲方按照合同約定，將期房交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付首付款項。

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。

（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋。

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付首付款項。

（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，接受甲方交付的房屋。

（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，期房的首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該款項為乙方購買期房的一部分費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額，向甲方支付首付款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，支付首付款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將期房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額，向甲方支付首付款。

4.如果雙方因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價款的【】%，賠償金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

2.如果乙方未能按照合同約定的付款日期和金額支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價款的【】%，賠償金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

3.如果一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.如果雙方因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)在其違約行為發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。

6.如果一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償金，賠償金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

7.本合同項下的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并可在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同的影響。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及調(diào)整合同的履行期限、方式等。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定解除合同后的責(zé)任處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如有爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同總價款的【】%，另一方有權(quán)終止合同。

4.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

7.如果本合同的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有完全的法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不