茶樓股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區茗香茶樓

地址：廣東省廣州市白云區茶藝一條街123號

法定代表人：李國富

聯系方式：廣州市白云區茗香茶樓官方通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市茶文化發展有限公司

地址：廣東省廣州市天河區商務中心A棟18樓

法定代表人：張瑞祥

聯系方式：廣州市茶文化發展有限公司官方通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方作為茗香茶樓的法定代表人及負責人，擁有豐富的茶樓經營經驗，致力于提供優質的茶文化體驗；乙方作為廣州市茶文化發展有限公司的法定代表人及負責人，具備深厚的茶文化研究背景和經營管理能力，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，擬共同投資經營茶樓業務，以拓展茶文化市場，實現互利共贏。

在此基礎上，雙方就茶樓投資、經營和管理等方面達成如下合作協議，以明確雙方的權利與義務，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.雙方認同茶文化在中國傳統文化中的重要地位，看好茶樓業務的發展前景，愿攜手共進，共同拓展茶樓市場。

2.甲方擁有現成的茶樓場地、設施及相關證照，具備合法經營條件；乙方擁有豐富的茶文化資源和經營管理經驗，具備提升茶樓業務的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的方式共同投資，乙方負責茶樓的經營和管理，甲方提供場地、設施及必要的支持。

4.雙方同意按照本合同約定的分成比例分享茶樓經營收益，并承擔相應風險。

二、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在茶樓投資、經營和管理過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容涵蓋茶樓投資、經營、管理、分成、違約責任等各個方面，為雙方合作提供明確的法律依據。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守，如違反合同規定，須承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資經營茶樓，通過乙方的專業經營管理，提升茶樓的品牌形象和市場競爭力，實現良好的經濟效益。具體內容包括但不限于茶樓的投資、裝修、經營、管理、品牌推廣、收益分成等方面。

第二條定義

1.茶樓：指甲方提供的位于廣東省廣州市白云區茶藝一條街123號的茗香茶樓。

2.投資：指甲乙雙方按照本合同約定的比例投入的資金、資源等。

3.經營：指甲方授權乙方對茶樓進行日常管理和運營活動，包括但不限于茶葉采購、服務提供、市場營銷等。

4.收益：指甲乙雙方合作經營茶樓所取得的全部收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方負責提供茶樓場地、現有設施及相關證照，確保茶樓合法合規經營。

2.甲方有權監督乙方的經營管理，確保茶樓經營方向符合雙方約定的目標。

3.甲方有權按照本合同約定的分成比例獲得茶樓經營收益。

4.甲方應承擔茶樓場地租賃、物業管理等相關費用。

5.甲方在合同期內不得將茶樓轉讓給第三方，也不得在同一地區開設同類型的茶樓。

二、乙方的權利與義務

1.乙方負責茶樓的日常經營管理，包括茶葉采購、員工招聘培訓、服務標準制定、市場營銷等。

2.乙方有權根據茶樓經營需要，對茶樓進行裝修、改造，提升茶樓形象。

3.乙方有權按照本合同約定的分成比例獲得茶樓經營收益。

4.乙方應確保茶樓合法合規經營，避免因違規行為給甲方造成損失。

5.乙方應定期向甲方報告茶樓的經營狀況，包括財務報表、市場分析等。

6.合同期滿后，乙方應將茶樓恢復原狀，并辦理相關證照的變更手續。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，茶樓經營收益按照甲方占40%，乙方占60%的比例進行分成。

2.茶樓經營收益的支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月結束后10個工作日內將甲方應得的分成收益支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如茶樓經營過程中出現虧損，甲乙雙方按照投資比例承擔相應責任。

4.茶樓經營所需各項費用，包括但不限于人員工資、原材料采購、水電費等，由乙方負責支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂書面續約協議。

3.合同履行期間，如乙方需對茶樓進行裝修、改造等，應提前向甲方提交方案，并經甲方同意后方可實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供茶樓場地、設施及相關證照，導致茶樓無法正常經營，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方在合同期內將茶樓轉讓給第三方或在同一地區開設同類型的茶樓，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

3.甲方違反合同規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付甲方分成收益，每逾期一天，應支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。

2.乙方因管理不善導致茶樓經營虧損，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金，違約金為虧損金額的50%。

3.乙方違反合同規定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方在合同期內擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的30%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明材料后，可免除或部分免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行，如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方未在仲裁協議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如甲乙雙方中任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權書面通知對方終止本合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，恢復原狀，返還財產，結算款項等。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：茶樓裝修改造方案

附件2：茶樓經營收益分配細則

附件