二零二五房地產公司房地產項目設計總包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目性質：____________________4.項目規模：____________________5.項目總投資：____________________6.項目建設周期：____年__月__日至____年__月__日二、設計內容1.設計范圍：____________________2.設計階段：____________________3.設計深度：____________________4.設計標準：____________________5.設計成果：____________________三、設計費用1.設計費用總額：____________________2.設計費用支付方式：____________________3.設計費用支付時間：____________________四、設計進度1.設計階段劃分：____________________2.各階段設計完成時間：____________________3.設計進度調整：____________________五、設計質量1.設計質量標準：____________________2.設計質量控制措施：____________________3.設計質量驗收標準：____________________六、設計變更1.設計變更的范圍：____________________2.設計變更的程序：____________________3.設計變更的審批：____________________4.設計變更的費用：____________________七、知識產權1.設計成果的知識產權歸：____________________2.甲方對設計成果的使用權：____________________3.乙方對設計成果的保密義務：____________________八、違約責任1.甲方違約責任：____________________2.乙方違約責任：____________________九、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（承包方）蓋章：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________見證人：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項目實施過程中，為滿足項目需要，由甲乙雙方邀請或同意介入的項目相關方，包括但不限于中介機構、監理單位、咨詢公司、技術支持單位等。2.第三方的介入應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入旨在提高項目設計的質量、效率和安全性，確保項目順利進行。2.第三方的介入可以協助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的技術、管理、法律等方面的難題。三、第三方的責權利1.責任：第三方應當按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保項目設計質量符合要求。2.權利：第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用和報酬。3.利益：第三方有權享受合同約定的利益，包括但不限于知識產權、榮譽等。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方根據項目需求，共同協商確定第三方介入的必要性和具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。3.第三方按照合作協議的約定，參與項目設計工作。五、第三方責任限額1.第三方因自身原因導致設計質量不合格，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于修復設計、賠償損失等。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不得超過第三方合同總金額的_____%。3.如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合作協議約定。2.第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合作協議約定。3.第三方與項目實施方的責任劃分：第三方對項目實施方承擔的責任，由合作協議約定；甲乙雙方對項目實施方承擔的責任，由本合同約定。4.第三方與項目監管方的責任劃分：第三方對項目監管方承擔的責任，由合作協議約定；甲乙雙方對項目監管方承擔的責任，由本合同約定。七、第三方介入后的合同修改1.甲乙雙方根據第三方介入的實際情況，對本合同進行必要的修改，包括但不限于設計范圍、設計費用、設計進度、設計質量等方面的調整。2.修改后的合同應當經甲乙雙方和第三方協商一致，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。2.協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.爭議解決過程中，第三方有權陳述自己的意見和訴求。九、本部分條款的適用范圍1.本部分條款適用于本合同項下第三方介入的所有事宜。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據實際情況另行協商解決。十、其他1.本部分條款的修改、補充和解釋，均應以書面形式進行。2.本部分條款的簽署日期與本合同簽署日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計總包合同（本合同）2.設計范圍說明書要求：詳細說明項目設計范圍，包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通空調等設計內容。3.設計標準及規范要求：列出項目設計所遵循的國家、行業標準和規范。4.設計進度計劃要求：制定詳細的設計進度計劃，包括各階段設計任務的起止時間。5.設計費用預算要求：編制設計費用預算，包括設計費用總額、支付方式、支付時間等。6.設計成果文件要求：列出設計成果文件的清單，包括圖紙、報告、說明書等。7.第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確第三方的責任、權利和義務。8.設計變更通知單要求：設計變更通知單應詳細說明變更內容、原因、影響及處理措施。9.設計驗收報告要求：設計驗收報告應詳細說明設計質量、進度等情況。10.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付設計費用：甲方應支付違約金，違約金為未支付設計費用的_____%。未按時提供設計所需資料：甲方應承擔乙方因等待資料而產生的合理費用。未按時完成審批手續：甲方應承擔乙方因等待審批而產生的合理費用。示例：甲方未按時支付設計費用，逾期一個月，乙方有權要求甲方支付相當于未支付設計費用_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定設計質量不合格：乙方應免費修復設計，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時完成設計任務：乙方應支付違約金，違約金為設計費用總額的_____%。未履行保密義務：乙方應承擔相應的法律責任。示例：乙方設計質量不合格，經甲方驗收不合格，乙方應免費修復設計，并賠償