甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產公司股權收購與管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（收購方）：住所地：法定代表人：聯系電話：乙方（管理方）：住所地：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方有意向收購乙方所持有的房地產公司股權，并委托乙方提供股權收購與管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、股權收購1.甲方同意以人民幣_______元的價格收購乙方所持有的房地產公司_______%的股權。2.收購款項支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元至乙方指定賬戶。（2）剩余收購款項人民幣_______元，甲方在完成股權過戶登記后_______個工作日內支付至乙方指定賬戶。3.乙方應在收到收購款項后_______個工作日內將股權轉讓手續辦理完畢，并將相關法律文件交付甲方。二、股權過戶登記1.乙方保證所持有的房地產公司股權不存在任何法律瑕疵，能夠依法過戶。2.乙方應積極配合甲方辦理股權過戶登記手續，并承擔由此產生的所有費用。3.股權過戶登記完成后，甲方取得房地產公司股東資格，并享有相應的股東權利。三、管理服務（1）制定公司發展戰略；（2）組織公司經營管理；（3）監督公司財務狀況；（4）維護公司合法權益。2.管理服務期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.管理服務費用：（1）甲方按月支付人民幣_______元作為管理服務費用；（2）管理服務費用支付方式：甲方于每月_______日前支付上月的管理服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容及公司商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務自本合同簽訂之日起_______年。五、違約責任1.若甲方未按時支付收購款項，應向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按時完成股權轉讓手續，應向甲方支付_______%的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（收購方）簽字（蓋章）：乙方（管理方）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監管機構等。2.第三方的介入應經甲乙雙方同意，并應在合同中明確第三方的責任、權利和義務。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同約定的總收購款項的_______%。3.若第三方責任超過本款約定的責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。三、第三方權利和義務1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務內容的真實、準確、完整。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地完成中介服務。（2）中介方應在合同約定的期限內完成中介服務，并向甲乙雙方提供中介服務報告。（3）中介方收取的中介費用不得超過合同約定的金額，并應在合同約定的期限內收取。2.評估機構：（1）評估機構應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地完成資產評估。（2）評估機構應在合同約定的期限內完成資產評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構的評估費用不得超過合同約定的金額，并應在合同約定的期限內收取。3.律師事務所：（1）律師事務所應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地提供法律服務。（2）律師事務所應在合同約定的期限內完成法律服務，并向甲乙雙方提供法律意見書。（3）律師事務所的法律服務費用不得超過合同約定的金額，并應在合同約定的期限內收取。4.會計師事務所：（1）會計師事務所應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地提供審計服務。（2）會計師事務所應在合同約定的期限內完成審計服務，并向甲乙雙方提供審計報告。（3）會計師事務所的審計費用不得超過合同約定的金額，并應在合同約定的期限內收取。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔相應責任，與公司其他股東、債權人等無直接法律關系。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，新第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和經驗，并繼續履行原合同約定的義務。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應詳細列明甲方收購乙方股權的具體條款，包括收購價格、支付方式、股權過戶登記等。說明：本附件是股權收購的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：股權過戶登記申請書詳細要求：股權過戶登記申請書需按照相關法律規定填寫，包括轉讓方、受讓方信息，股權比例等。說明：本附件用于向工商登記機關申請股權變更。3.附件三：資產評估報告詳細要求：資產評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估房地產公司的凈資產價值。說明：本附件作為股權收購的價格依據。4.附件四：法律意見書詳細要求：法律意見書應由具備資質的律師事務所出具，確認股權轉讓的合法性。說明：本附件用于確保股權轉讓符合法律法規。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應由具備資質的會計師事務所出具，對房地產公司的財務狀況進行審計。說明：本附件用于了解房地產公司的財務狀況。6.附件六：管理服務協議詳細要求：管理服務協議應詳細列明乙方提供的管理服務內容、期限、費用等。說明：本附件是乙方提供管理服務的依據。7.附件七：保密協議詳細要求：保密協議應明確雙方對商業秘密的保密義務和違約責任。說明：本附件用于保護雙方的商業秘密。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確雙方在發生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付收購款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。示例：若甲方應在合同約定的第一個付款期內支付人民幣100萬元，但實際支付時間為付款期后10天，則甲方應支付10萬元的違約金及相應的利息損失。2.違約行為：乙方未按時完成股權轉讓手續。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應在合同約定的第一個付款期內完成股權轉讓手續，但實際完成時間為付款期后15天，則乙方應支付15萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成中介、評估、審計等服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方應在合同約定的第一個付款期內完成資產評估，但實際完成時間為付款期后20天，則第三方應支付20萬元的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業秘密。責任認定標準：第三方應承