2025年住宅小區物業授權管理服務合同協議書_第1頁
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文檔簡介

2025年住宅小區物業授權管理服務合同協議書本協議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，就住宅小區物業授權管理服務事宜達成如下協議：一、雙方基本情況甲方（以下簡稱“業主”）：____住宅小區業主委員會乙方（以下簡稱“物業公司”）：____物業管理服務有限公司二、授權管理范圍1.甲方授權乙方對____住宅小區進行物業管理，包括但不限于以下事項：（1）小區公共設施、設備的維護與管理；（2）小區環境衛生、綠化、保安、消防等服務；（3）小區房屋及公共部位的維修、養護；（4）小區居民投訴、糾紛的協調與處理；（5）小區物業管理費用的收取與管理。2.乙方在授權管理范圍內，按照甲方的要求和規定，獨立承擔物業管理職責，保障小區居民的生活品質。三、管理服務內容1.乙方應按照甲方的要求，提供以下物業管理服務：（1）制定小區物業管理規章制度，報甲方備案；（2）組織小區物業管理人員的培訓，提高服務水平；（3）定期對小區公共設施、設備進行檢查、維修，確保正常運行；（4）及時處理小區居民投訴，解決糾紛；（5）開展小區環境衛生、綠化、保安、消防等服務；（6）協助甲方開展小區房屋及公共部位的維修、養護工作。2.乙方應按照甲方的預算要求，合理使用物業管理費用，確保小區物業管理服務的質量和水平。四、管理服務費用1.小區物業管理費用為每平方米____元/月，共計____平方米，合計物業管理費用為____元/月。2.物業管理費用包括以下項目：（1）小區公共設施、設備的維護與管理費用；（2）小區環境衛生、綠化、保安、消防等服務費用；（3）小區房屋及公共部位的維修、養護費用；（4）小區物業管理人員的工資及福利費用。3.物業管理費用按月收取，甲方應在每月____日前將當月物業管理費用支付給乙方。五、合同期限本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，雙方如愿意續簽，應提前____個月協商一致，并簽訂新的合同。六、違約責任1.任何一方違反本協議書的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按照約定提供物業管理服務，導致小區居民生活品質下降，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協議書在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區業主委員會乙方（蓋章）：____物業管理服務有限公司簽訂日期：____年____月____日以上協

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