度商業地產買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條商業地產基本情況1.1商業地產位于：________________1.2土地使用權面積：____________平方米1.3土地使用權類型：____________1.4土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5建筑面積：____________平方米1.6建筑結構：____________1.7現狀用途：____________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（3）余款：乙方在本合同約定的交房日期前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商業地產交付給乙方。3.2交付時，乙方應按照本合同約定進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證其對商業地產擁有完全的所有權及處置權，并保證商業地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）甲方應按照本合同約定的時間、質量標準交付商業地產。（3）甲方應協助乙方辦理商業地產的過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付交易款項。（2）乙方應按照甲方提供的資料進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。（3）乙方應按照我國法律法規的規定，合法使用商業地產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若因甲方原因導致商業地產無法按期交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：交易金額的____%。5.3若因乙方原因導致交易款項未能按期支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：交易金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為商業地產的合法所有權人，不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.交易價格明確：合同中應明確商業地產的交易價格及大寫金額，避免日后產生爭議。3.支付方式具體：雙方應約定詳細的支付方式、時間和金額，包括定金、首付款和余款。4.交付及驗收：明確交付時間和驗收標準，乙方應在驗收合格后簽署驗收合格證明。5.權利義務明確：雙方應明確各自的權利義務，如協助過戶、合法使用等。6.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以保障雙方的權益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因所有權、使用權等權益產生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制處分的強制措施。4.定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定數額的款項。5.首付款：指乙方在合同約定的時間內支付的一部分交易款項。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定數額的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產為連鎖品牌新店選址補充條款：考慮到連鎖品牌對新店選址的特殊要求，雙方可約定在合同中增加一條關于選址條件的補充條款，例如：“甲方應確保該商業地產所在區域的商業環境、人流密度等條件符合乙方品牌要求，如因甲方提供的信息不實導致乙方經營受影響，甲方應承擔相應責任?！?.場合：商業地產用于教育培訓機構補充條款：針對教育培訓機構的特點，雙方可增加關于使用目的和條件的補充條款，如：“乙方保證將商業地產用于教育培訓用途，并確保其經營活動符合國家相關法律法規及行業標準。如乙方擅自改變用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任?！?.場合：商業地產作為創業基地補充條款：考慮到創業基地的特殊性質，雙方可增加關于支持政策和服務的補充條款，例如：“甲方承諾在合同期內為乙方提供一定的政策支持和創業服務，包括但不限于稅收優惠、創業指導等。具體支持政策和服務內容雙方可另行簽訂補充協議?！焙贤韪郊斜恚?.商業地產產權證明文件2.土地使用權證書3.建筑物竣工驗收合