房產過戶貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（房產所有人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房產過戶貸款，乙方愿意接受該貸款，丙方同意將房產過戶給乙方，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元貸款，用于乙方向丙方支付房產過戶費用。第二條貸款期限2.1乙方應于本合同簽訂之日起______個月內，按照約定的還款方式償還甲方貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款利率為_____%，按年計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，利息按剩余本金計算；（3）一次性還本付息：乙方在貸款期限屆滿時一次性償還貸款本金及利息。第五條貸款擔保5.1乙方為甲方提供如下擔保：（1）乙方名下房產作為抵押擔保；（2）如乙方無法按時償還貸款，丙方承諾協助甲方處置抵押物，確保甲方權益。第六條貸款發放及使用6.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶；6.2乙方收到貸款后，應按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。第七條違約責任（1）乙方應支付逾期利息，逾期利率為_____%；（2）乙方應承擔甲方為實現債權所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）甲方有權提前收回全部或部分貸款，并有權處置抵押物。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份；9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：合同中填寫的甲、乙、丙三方信息必須真實有效，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯系電話，以確保合同的有效性和執行力。2.貸款金額：明確約定貸款金額，大寫金額與小寫金額必須一致，以防止后期糾紛。3.貸款期限：明確貸款的期限，包括還款起始日期和截止日期，確保乙方按時還款。4.貸款利率：合同中應明確約定貸款利率，并說明如遇國家利率調整時的處理方式。5.還款方式：詳細約定還款方式，包括還款金額、還款周期及還款方式的具體類型。6.貸款擔保：明確乙方提供的擔保方式，包括抵押物的具體信息，確保甲方的債權得到保障。7.違約責任：明確乙方違約時應承擔的責任，包括逾期利息和額外費用的承擔。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.信息錯誤：如發現信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.金額爭議：如發生金額爭議，應查閱合同中原有的金額記錄，按照約定執行。3.逾期還款：乙方逾期還款時，甲方有權按照合同約定的方式追究乙方的違約責任。4.擔保問題：如乙方無法履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物以實現債權。法律名詞解釋：1.貸款人：指向借款人提供貸款資金的主體，本合同中指甲方。2.借款人：指接受貸款并承諾按照約定條件償還貸款的主體，本合同中指乙方。3.抵押擔保：指借款人以其名下的財產為債務提供擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.訴訟費：指因訴訟行為產生的費用，包括但不限于案件受理費、申請費等。6.律師費：指聘請律師提供法律服務所支付的費用。7.補充協議：指合同當事人在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產過戶補充條款：考慮到乙方可能因繼承遺產而進行房產過戶，特增加如下條款：“若乙方因繼承遺產而獲得房產過戶資格，甲方應適當延長貸款審批流程，并在必要時協助乙方辦理相關繼承手續，確保過戶順利進行。”2.場合：離婚財產分割補充條款：考慮到乙方可能因離婚進行財產分割而需要房產過戶，特增加如下條款：“如乙方因離婚財產分割而進行房產過戶，乙方應提供離婚協議或法院判決書等有效法律文件，甲方在確認相關文件真實有效后，應予以配合辦理貸款及過戶事宜。”3.場合：房屋買賣交易補充條款：考慮到乙方可能因購買新房而進行房產過戶，特增加如下條款：“若乙方因購買新房而需要過戶貸款，甲方應在不違反相關法律法規的前提下，為乙方提供靈活的貸款方案，包括但不限于貸款額度的調整、還款期限的延長等。”4.場合：投資房產補充條款：考慮到乙方可能因投資目的進行房產過戶，特增加如下條款：“若乙方因投資目的而進行房產過戶，甲方應充分了解乙方的投資計劃，并在合理范圍內提供相應的貸款支持，同時乙方應確保投資行為合法合規。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方身份證復印件4.房產證復印件5.貸款用途說明