辦公用房租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條辦公用房1.1辦公用房位于__________，建筑總面積為______平方米，具體包括：（1）辦公室：______平方米；（2）會議室：______平方米；（3）休息室：______平方米；（4）其他：______平方米。1.2甲方保證出租的辦公用房符合國家有關(guān)租賃用房的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每月支付一次，每__日為支付日；（2）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用辦公用房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如需對辦公用房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用、消防、安全等方面的法律法規(guī)，做好防火、防盜、防水、防電等工作。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定提供辦公用房或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公用房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話的真實性和有效性。3.房屋描述：詳細(xì)列出辦公用房的地址、面積及包含的具體空間，確保描述準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和流程。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及延遲支付的滯納金計算方式。6.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付時間和退還條件。7.房屋使用：明確乙方在使用過程中的責(zé)任，包括裝修、改造的申請流程。8.合同解除與違約責(zé)任：詳細(xì)列出合同解除的條件和違約責(zé)任。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標(biāo)識和追溯合同而設(shè)定的唯一編號。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并使用房屋的一方。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時間。5.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。6.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，作為履約的保證。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。9.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容的修改或補充。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐孵化器：場合描述：一家創(chuàng)業(yè)公司計劃入駐一個創(chuàng)業(yè)孵化器，租賃辦公空間以開展業(yè)務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)孵化相關(guān)的支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接等。創(chuàng)業(yè)公司享有孵化器提供的公共設(shè)施和活動權(quán)益。2.遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊的臨時辦公：場合描述：一個遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊需要一個臨時的辦公地點來集中處理項目事務(wù)。補充條款：租賃期限可根據(jù)項目周期靈活調(diào)整，乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度提前解除合同。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃辦公空間：場合描述：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃辦公空間，用于日常運營和教學(xué)活動。補充條款：甲方應(yīng)確保辦公空間符合教育培訓(xùn)場所的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施支持教學(xué)活動。4.跨國公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)：場合描述：一家跨國公司計劃在某城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要租賃合適的辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政手續(xù)，并提供必要的語言和咨詢服務(wù)，以幫助乙方更好地融入當(dāng)?shù)厥袌觥：贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對出租辦公用房擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃雙方的身份證明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.租金支付憑證：乙方按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金時的收據(jù)。5.補充協(xié)議：雙方針對特殊場合達(dá)成的補充條款書面文件。6.交接清單：雙方在交接辦公用房時填寫