買二手房要不要交意向金誠意金通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（賣方）作為本合同的一方，擁有對位于[房屋地址]的房屋的合法產權，并愿意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方。2.乙方（買方）作為本合同的另一方，愿意按照本合同的約定購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有完全的產權處置權。三、意向金/誠意金條款1.意向金/誠意金的金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]作為意向金/誠意金。2.支付方式及時間：乙方應在[具體時間]前，通過[支付方式]將意向金/誠意金支付至甲方指定的賬戶。3.意向金/誠意金的性質及用途：該意向金/誠意金作為乙方表達購買該房屋的誠意，在雙方達成正式房屋買賣合同后，該意向金/誠意金將自動轉為購房款的一部分。若雙方未能達成正式房屋買賣合同，甲方應在[具體時間]內將意向金/誠意金全額無息退還給乙方。四、房屋交易價格及付款方式1.房屋成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]。2.付款方式及時間安排：乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]內，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]。乙方應在[具體時間]前，支付首付款人民幣[具體金額]。剩余房款人民幣[具體金額]，乙方應通過[貸款方式]向甲方支付，支付時間為[具體時間]。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態：甲方應保證房屋交付時的狀態符合以下條件：房屋結構及附屬設施完好，無任何質量問題。房屋內的家具、家電等設備按照雙方約定的清單進行交付。3.交付時的相關費用承擔：房屋交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔。房屋交付后的水電費、物業費等相關費用由乙方承擔。六、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續辦理及費用承擔：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的資料和文件，協助辦理產權過戶手續。產權過戶手續的費用由[具體方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理產權過戶手續，每逾期一天，甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一天，乙方應按照未支付購房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一天，乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款：若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟管轄：若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。十、通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體送達方式]送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[具體天數]為送達日期。2.送達的地址及效力：雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[詳細地址]乙方送達地址：[詳細地址]任何一方變更送達地址的，應提前[具體天數]書面通知對方，否則視為未變更。通知送達上述地址后，即視為送達對方，無論對方是否實際簽收。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序：雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對方無法實現合同目的的，對方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋產權證明文件2.雙方身份證明文件3.其他相