個人房屋分期買賣合同合同編號：__________個人房屋分期買賣合同第一章合同雙方1.1賣方賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，公司地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，電子郵箱：[賣方聯系郵箱]。1.2買方買方為[買方姓名]，身份證號：[買方身份證號]，家庭住址：[買方家庭住址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤建筑面積]平方米。2.3房屋狀況房屋為[房屋具體類型，如商品房、二手房等]，房屋主體結構完好，裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備齊全，包括[列舉房屋附屬設施設備，如水電設施、供暖設施、電梯等]。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。3.2付款進度及時間節點買方應按照以下時間節點和金額向賣方支付房屋款項：簽訂本合同之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；辦理房屋過戶手續之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），在賣方交付房屋并滿足本合同約定的交付條件之日起[X]日內付清。3.3分期付款的具體金額及方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付房屋款項，賣方應提供其銀行賬戶信息，買方應按照本合同約定的時間和金額將款項轉賬至賣方賬戶。賣方應在收到款項后及時向買方開具收款憑證。第四章房屋交付4.1交付時間賣方應于[具體交付時間]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但賣方應及時通知買方并說明情況。4.2交付條件賣方交付的房屋應符合以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；房屋內部裝修及附屬設施設備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區的基礎設施完善，包括水電供應、供暖、電梯等正常運行；房屋已辦理完成相關的產權登記手續，賣方應向買方提供房屋產權證書及相關證明文件。第五章產權過戶及相關手續5.1過戶時間雙方應于[具體過戶時間]前共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續無法及時辦理，責任方應承擔相應的違約責任。5.2過戶所需文件及手續辦理房屋產權過戶手續所需的文件及手續包括：雙方身份證、戶口本等身份證明文件；房屋買賣合同；房屋產權證書；其他相關證明文件，如土地使用證、規劃許可證等。雙方應按照房地產管理部門的要求提供完整的文件及手續，并積極配合辦理過戶手續。5.3相關稅費及承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費由雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費金額發生變化，雙方應協商解決。第六章違約責任6.1買方違約情形及責任買方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方有權將房屋另行出售，買方應承擔賣方因此而遭受的損失。買方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方有權將房屋另行出售，買方應承擔賣方因此而遭受的損失。買方在房屋交付后未按照本合同約定的時間和要求支付剩余房屋款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方有權收回房屋，買方已支付的款項不予退還。6.2賣方違約情形及責任賣方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買方的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方應承擔買方因此而遭受的損失。賣方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方應承擔買方因此而遭受的損失。賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責維修或更換，如因維修或更換導致房屋交付時間延誤的，賣方應按照本合同約定承擔違約責任；如房屋質量問題嚴重影響買方正常使用，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項，并支付房屋總價的[X]%作為違約金，同時賣方應承擔買方因此而遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的變更與解除8.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同在下列情況下可以解除：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的；一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；雙方協商一致解除本合同的。第九章通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以對方收到之日視為送達之日。9.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，并在送達地址發生變更時及時通知對方。如一方未按照本合同約定的送達地址送達通知，導致通知無法送達的，視為已送達。第十章合同生效及其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙