2025年度健身場館物業管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供2025年度健身場館物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容（1）健身場館的日常清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）負責健身場館的消防、安防、設施設備的管理和維護；（3）負責健身場館的衛生、消毒、滅蟲等工作；（4）負責健身場館的場地布置、活動策劃和執行；（5）負責健身場館的顧客服務、咨詢、投訴處理等工作；（6）負責健身場館的合同管理、檔案管理等工作。二、服務期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、服務費用及支付方式3.1甲方提供物業管理服務的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應于每月____日前，向甲方支付當月物業管理服務費用。3.3乙方支付物業管理服務費用的方式為：____。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查，確保服務質量；（2）要求乙方按照約定提供物業管理服務，如乙方未履行或未按約定履行，甲方有權解除本合同；（3）對乙方違反本合同的行為，甲方有權采取相應的法律措施。4.2甲方義務：（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；（2）保障乙方在健身場館內的合法權益；（3）對乙方提出的合理要求，甲方應予以支持。4.3乙方權利：（1）要求甲方按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；（2）對甲方違反本合同的行為，乙方有權采取相應的法律措施。4.4乙方義務：（1）按照約定支付物業管理服務費用；（2）配合甲方進行物業管理服務；（3）遵守健身場館的各項規章制度。五、違約責任5.1如甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業管理服務費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付物業管理服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取相應的法律措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（物業管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助；（2）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規或政策要求必須由第三方介入的情況。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方發出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2對方收到通知后，應在____個工作日內給予回復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責和權限。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和難度等因素確定。4.2第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協議中約定的金額。4.3如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。五、第三方的權利和義務5.1第三方的權利：（1）根據協議約定，獲取甲方或乙方提供的相關資料和信息；（2）按照協議約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預；（3）在完成工作后，向甲方或乙方提交工作成果，并享有相應的報酬。5.2第三方的義務：（1）按照協議約定，履行相關職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，應明確其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應協助甲乙雙方協商解決，不得擅自做出決定。七、第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用按照協議約定執行。7.2甲方或乙方應按照協議約定，在約定的時間內支付第三方介入費用。七、合同變更與解除8.1因第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應重新協商，并簽訂補充協議。8.2如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同修正條款為第三部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：_______乙方（健身場館方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度健身場館物業管理服務合同》2.《第三方介入協議》3.《服務費用支付明細表》4.《設施設備清單及維護記錄》5.《消防、安防設施設備檢查記錄》6.《衛生、消毒、滅蟲記錄》7.《場地布置、活動策劃及執行記錄》8.《顧客服務、咨詢、投訴處理記錄》9.《合同管理、檔案管理記錄》10.《第三方介入費用支付憑證》11.《違約責任認定及處理方案》12.《爭議解決協議》詳細要求和說明：1.《2025年度健身場館物業管理服務合同》：為本合同，詳細列明甲乙雙方的權利義務及違約責任。2.《第三方介入協議》：明確第三方介入的原因、目的、職責、權限及責任限額。3.《服務費用支付明細表》：詳細列明每月物業管理服務費用的構成及支付時間。4.《設施設備清單及維護記錄》：詳細記錄健身場館內的設施設備清單、型號、數量及維護保養情況。5.《消防、安防設施設備檢查記錄》：記錄消防、安防設施設備的檢查時間、檢查結果及整改措施。6.《衛生、消毒、滅蟲記錄》：記錄健身場館的衛生、消毒、滅蟲工作的時間、方法及效果。7.《場地布置、活動策劃及執行記錄》：記錄場地布置、活動策劃及執行的時間、內容、效果及反饋。8.《顧客服務、咨詢、投訴處理記錄》：記錄顧客服務、咨詢、投訴的時間、內容、處理結果及滿意度。9.《合同管理、檔案管理記錄》：記錄合同簽訂、履行、變更、解除等過程的相關文件及檔案。10.《第三方介入費用支付憑證》：證明第三方介入費用已支付的有效憑證。11.《違約責任認定及處理方案》：詳細列明違約行為的認定標準及相應的處理措施。12.《爭議解決協議》：明確爭議解決的方式、程序及法律適用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方遭受損失；（2）乙方未按約定支付物業管理服務費用；（3）第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，違反法律法規或政策規定。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按約定支付物業管理服務費用，應向甲方支付滯納金；（3）第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，違反法律法規或政策規定，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方遭受損失。例如，甲方未按時進行健身場館的清潔工作，導致場地衛生狀況惡化，影響乙方正常運營。此時，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定支付物業管理服務費用。例如，乙方未在約定的時間內支付當月物業管理服務費用。此時，乙方應向甲方支付滯納金。3.第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。例如