甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業管理服務收費標準及優惠政策補充協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理服務提供方）：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（物業管理服務接受方）：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方經友好協商，就2025年度物業管理服務收費標準及優惠政策達成如下補充協議：一、收費標準1.住宅物業服務費：______元/平方米·月。2.商業物業服務費：______元/平方米·月。3.公共設施設備運行維護費：______元/平方米·月。4.綠化養護費：______元/平方米·年。5.清潔費：______元/平方米·月。6.保安費：______元/平方米·月。7.其他費用：______元/平方米·月。二、優惠政策1.乙方在2025年度內，一次性繳納全年物業服務費的，享受______%的優惠。2.乙方在2025年度內，連續繳納兩年物業服務費的，享受______%的優惠。3.乙方在2025年度內，連續繳納三年物業服務費的，享受______%的優惠。4.乙方在2025年度內，積極參與社區活動的，可享受______%的優惠。5.乙方在2025年度內，無物業管理投訴的，可享受______%的優惠。三、其他約定1.甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，為乙方提供優質的物業管理服務。2.乙方應按照本合同約定，按時足額繳納物業服務費。3.雙方應本著公平、公正、誠信的原則，共同維護物業管理秩序，確保小區安全、和諧、文明。4.甲方在物業服務過程中，如因不可抗力因素導致服務中斷，應及時通知乙方，并采取必要措施盡快恢復服務。5.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。五、違約責任1.甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定繳納物業服務費的，應向甲方支付______%的滯納金。3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業管理服務提供方）：______乙方（物業管理服務接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指在物業管理服務過程中，提供咨詢、評估、監理、維修、保養、保險等服務的機構或個人。2.第三方應當具備相應的資質、證書，且與甲方或乙方不存在利益沖突。二、第三方介入條件1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的范圍、期限、費用等由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家相關法律法規、行業標準及本合同約定。（2）第三方在履行服務職責時，因自身原因導致服務不達標的，應承擔相應責任。（3）第三方在提供服務的全過程中，因故意或重大過失造成乙方財產損失的，應承擔賠償責任。2.權利：（1）第三方有權按照本合同約定，獲取乙方提供的必要資料和配合。（2）第三方有權根據服務內容，收取約定的服務費用。四、第三方責任限額1.第三方在本合同約定的服務范圍內，對乙方造成的直接經濟損失，責任限額為______元。2.第三方在履行服務職責時，如因不可抗力等因素導致服務不達標，責任限額為______元。3.第三方責任限額的約定，不影響乙方根據其他法律法規、合同約定追究第三方責任的權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方在物業管理服務過程中，應明確各自的責任和義務。2.甲方、乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家相關法律法規、行業標準及本合同約定。3.第三方在履行服務職責時，應配合甲方、乙方的監督管理。4.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方：負責物業管理服務的整體規劃、協調、監督和管理。（2）乙方：負責支付物業管理服務費用，配合甲方、第三方履行物業管理服務職責。（3）第三方：負責按照本合同約定，提供專業、高效的服務。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協商一致，確定第三方介入的事宜。2.甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利和義務。3.第三方在收到甲方、乙方的書面通知后，應在______日內完成服務準備工作。4.第三方在履行服務職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知甲方、乙方。5.第三方在完成服務后，向甲方、乙方提交服務報告，并接受甲乙雙方的驗收。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應提前______日書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。2.第三方在履行服務職責期間，如需退出，應提前______日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關事宜。3.甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后，應在______日內完成對第三方的更換或終止協議。八、其他2.甲方、乙方可根據實際情況，對第三方介入的修正條款進行調整。3.本合同中關于第三方介入的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。4.本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業管理服務提供方）：______乙方（物業管理服務接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業管理服務合同》：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、收費標準、優惠政策等。2.《第三方服務協議》：明確第三方在物業管理服務過程中的責任、權利、義務，以及服務范圍、期限、費用等。3.《物業服務費用繳納憑證》：記錄乙方繳納物業服務費用的明細，包括繳納時間、金額、方式等。4.《物業管理服務報告》：第三方在完成服務后提交的報告，包括服務內容、實施情況、存在問題及改進措施等。5.《物業管理服務驗收報告》：甲方、乙方對第三方服務完成后的驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。6.《物業管理服務投訴處理記錄》：記錄乙方對物業管理服務的投訴情況，包括投訴時間、投訴內容、處理結果等。7.《物業管理服務費用調整通知》：甲方根據實際情況，對物業服務費用進行調整的通知。8.《物業管理服務應急預案》：針對突發事件，制定相應的應急預案，包括應對措施、責任分工等。9.《物業管理服務合同終止協議》：在合同期滿或提前終止的情況下，雙方簽訂的終止協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業管理服務的，視為違約。未按約定繳納物業服務費用的，視為違約。未按約定履行合同終止協議的，視為違約。（2）乙方違約：未按約定繳納物業服務費用的，視為違約。未按約定配合甲方、第三方履行物業管理服務職責的，視為違約。未按約定履行合同終止協議的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定繳納物業服務費用的，應向乙方支付______%的滯納金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定繳納物業服務費用的，應向甲方支付______%的滯納金。乙方未按約定配合甲方、第三方履行物業管理服務職責的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲