鹵味店租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）愿將位于__________的鹵味店租賃給甲方（以下簡稱“甲方”）使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃的鹵味店位于__________，租賃面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。

四、租賃物的使用

4.1甲方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。

4.2甲方在使用租賃物時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)則，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1甲方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

5.2乙方應在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知甲方。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或進行其他處分。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或進行其他處分。

6.2如甲方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部租金，并按每日租金的__________%支付滯納金。

7.2甲方擅自改變租賃物性質(zhì)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3乙方未按約定履行維修義務的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.本合同簽訂前的房屋租賃協(xié)議（如有）

5.本合同簽訂前的租賃保證金收據(jù)（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬租賃位于__________的鹵味店，乙方（以下簡稱“乙方”）作為鹵味店的所有權(quán)人，同意將鹵味店租賃給甲方使用。同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，愿意對甲乙雙方的租賃合同履行提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃的鹵味店位于__________，租賃面積__________平方米，具體位置詳見附件《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在租賃期內(nèi)對鹵味店享有獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店鋪名稱、裝修、設(shè)備購置等。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知乙方。

4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對鹵味店進行合法裝修，但需保證不影響鹵味店的結(jié)構(gòu)安全。

五、丙方責任

5.1丙方對本合同項下的租金支付、維修保養(yǎng)等義務承擔連帶責任。

5.2如甲方因乙方違約導致合同無法履行，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方責任

6.1乙方應保證鹵味店在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

6.2乙方應負責鹵味店的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

6.3乙方不得擅自改變鹵味店的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應征得甲方同意。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部租金，并按每日租金的__________%支付滯納金。

7.2甲方擅自改變鹵味店性質(zhì)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3乙方未按約定履行維修義務的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。

八、限制條款

8.1乙方不得將鹵味店轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2乙方不得將鹵味店作為抵押物進行貸款或擔保。

8.3乙方不得利用鹵味店進行違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.第三方擔保協(xié)議（如有）

6.本合同簽訂前的房屋租賃協(xié)議（如有）

7.本合同簽訂前的租賃保證金收據(jù)（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔連帶責任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保甲方在租賃期間的利益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有獨立經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。甲方通過本合同，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低租賃風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的餐飲場所，丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方指定的經(jīng)營管理方，愿意對餐飲場所的經(jīng)營管理提供專業(yè)服務。甲方（以下簡稱“甲方”）作為投資方，同意投資乙方餐飲場所的經(jīng)營管理。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、餐飲場所租賃及經(jīng)營管理

1.1本合同租賃乙方位于__________的餐飲場所，租賃面積__________平方米。

1.2甲方投資乙方餐飲場所的經(jīng)營管理，包括但不限于品牌、菜品、服務等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、投資回報及分配

3.1甲方投資乙方餐飲場所的經(jīng)營管理，投資額為人民幣__________元。

3.2甲方投資回報按以下比例分配：凈利潤的__________%歸甲方所有，凈利潤的__________%歸乙方所有。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期內(nèi)對餐飲場所享有所有權(quán)，并負責餐飲場所的日常維護與保養(yǎng)。

4.2乙方有權(quán)決定餐飲場所的經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、服務、價格等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對餐飲場所進行合法裝修，但需提前通知甲方。

五、丙方責任

5.1丙方負責餐飲場所的經(jīng)營管理，包括但不限于日常運營、市場營銷、人員管理等。

5.2丙方應確保餐飲場所的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、甲方責任

6.1甲方負責投資餐飲場所的經(jīng)營管理，并按照約定支付投資回報。

6.2甲方應支持丙方的經(jīng)營管理活動，并協(xié)助解決經(jīng)營管理中遇到的問題。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付投資回報的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日投資額的__________%支付滯納金。

7.2乙方未按約定進行餐飲場所的維護與保養(yǎng)，導致餐飲場所損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。

8.2乙方不得擅自改變餐飲場所的經(jīng)營性質(zhì)或進行重大裝修。

8.3丙方不得將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向餐飲場所所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.第三方經(jīng)營管理協(xié)議（如有）

6.本合同簽訂前的投資協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為餐飲場