租期十年的房屋租賃合同范本

房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號：110105XXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號：310115XXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為120平方米，具體結構、設施、設備等詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并征得甲方同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為十年，自2023年5月1日起至2033年4月30日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣10000元整。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付當季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起五日內向甲方支付押金人民幣20000元整。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于2023年4月25日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕，保證房屋安全適用。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。

7.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須提前30日書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過30日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉租或轉讓房屋的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行房屋維護修繕義務，嚴重影響乙方居住的。

9.4合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

10.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年