2025年住宅社區(qū)物業(yè)管理協(xié)議一、協(xié)議背景為確保住宅社區(qū)的和諧穩(wěn)定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理行為，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____住宅社區(qū)實際情況，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅社區(qū)業(yè)主委員會乙方：____住宅社區(qū)物業(yè)管理公司三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)____住宅社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作；（3）住宅區(qū)內(nèi)的安全保障；（4）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）住宅區(qū)內(nèi)的停車管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米____元/月；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定，在每年____月份前向甲方提交上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費用收支報告；（3）物業(yè)管理服務(wù)費用如有調(diào)整，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保住宅社區(qū)的整潔、安全和和諧；（2）乙方應(yīng)定期對住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行；（3）乙方應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作進(jìn)行定期清理，確保環(huán)境整潔；（4）乙方應(yīng)加強住宅區(qū)內(nèi)的安全保障措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（5）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時解決業(yè)主的合理訴求。4.物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽。5.違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。6.協(xié)議變更與解除（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；（2）如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；4.本協(xié)議的簽訂地為我國____省（市、自治區(qū)）____市____區(qū)；5.本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：____住宅