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文檔簡介

2025年度房產抵押貸款合同生效條件合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:____________________住址:____________________乙方(貸款人):名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________鑒于:1.甲方因經營需要,擬向乙方申請一筆房產抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供房產抵押貸款。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整。1.2本合同貸款期限為____________________年,自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為____________________年利率,按月計息,按月支付。2.2甲方應按乙方要求,采用等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物3.2抵押物為甲方合法擁有并有權處分的房產,無任何權利瑕疵。3.3抵押物的評估價值為人民幣____________________元整。第四條抵押登記4.1甲方應在乙方要求的時間內,辦理抵押登記手續。4.2抵押登記完成后,乙方取得抵押權。第五條貸款發放及支付5.1乙方應在甲方提供符合合同約定的抵押物及相關文件后,將貸款金額一次性發放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應在收到貸款后,按照合同約定使用貸款。第六條貸款還款6.1甲方應按照合同約定的期限和方式,按時足額償還貸款本息。6.2甲方如未按時足額償還貸款本息,乙方有權按照合同約定采取相應措施。第七條違約責任7.1甲方如未按時足額償還貸款本息,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。7.2甲方如未按照合同約定辦理抵押登記手續,應承擔相應的法律責任。7.3乙方如未按照合同約定發放貸款,應向甲方支付違約金,違約金按貸款金額的萬分之五計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。8.2協商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(借款人):____________________乙方(貸款人):____________________簽訂日期:____________________甲方(借款人):姓名:____________________住址:____________________乙方(貸款人):名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________本合同共三部分組成,僅供學習使用,第二部分如下:本合同共三部分組成,僅供學習使用,第三部分如下:本合同共三部分組成,僅供學習使用。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同簽訂、執行或監督過程中,提供專業服務、咨詢、擔保、評估、中介等服務的法人、自然人或其他組織。(1)擔保公司:為本合同提供擔保服務的公司。(2)評估機構:對本合同抵押物進行價值評估的機構。(3)律師事務所:為本合同提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所。(4)會計師事務所:對本合同相關財務事項進行審計的會計師事務所。(5)中介機構:在本合同簽訂過程中提供中介服務的機構。(6)其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額,應根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規的規定確定。2.2第三方在履行其職責過程中,如因自身原因導致甲乙雙方權益受損,應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額的確定方式如下:(1)在合同中明確約定第三方責任限額;(2)根據第三方提供的服務內容,參照行業慣例和法律法規確定;(3)在合同簽訂前,甲乙雙方與第三方協商確定。3.第三方責權利劃分3.1第三方在本合同中的權利:(1)根據合同約定,獲取相應的服務費用;(2)在履行職責過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助;(3)在履行職責過程中,有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。3.2第三方在本合同中的義務:(1)按照合同約定,提供專業、高效的服務;(2)在履行職責過程中,保守甲乙雙方的商業秘密;(3)在履行職責過程中,確保其提供的服務符合法律法規的要求。3.3第三方與其他各方的劃分說明:(1)第三方與甲方的關系:第三方為甲方提供專業服務,甲方支付相應的服務費用。(2)第三方與乙方的關系:第三方為乙方提供專業服務,乙方支付相應的服務費用。(3)第三方與甲乙雙方的關系:第三方作為獨立第三方,為甲乙雙方提供服務,甲乙雙方共同承擔第三方提供服務的風險。4.第三方介入的具體條款4.1甲方在申請貸款過程中,如需第三方介入,應提前告知乙方,并取得乙方的同意。4.2第三方介入的具體事宜,包括但不限于:(1)第三方提供的服務內容;(2)第三方介入的時間節點;(3)第三方介入的費用及支付方式;(4)第三方介入過程中,甲乙雙方的權利義務。(1)第三方介入過程中,甲乙雙方應保持溝通,確保第三方了解合同內容;(2)第三方介入過程中,甲乙雙方應積極配合第三方履行職責;(3)第三方介入過程中,如出現爭議,甲乙雙方應友好協商解決。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更:(1)甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更第三方介入事項,應書面通知對方,并取得對方的同意;(2)第三方介入事項的變更,不影響本合同的效力。5.2第三方介入的終止:(1)第三方介入事項完成后,甲乙雙方應書面確認;(2)第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定,繼續履行合同義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中,如出現爭議,甲乙雙方應友好協商解決。6.2協商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他約定7.1本合同中關于第三方介入的約定,如有與法律法規相抵觸之處,以法律法規為準。7.2本合同中關于第三方介入的約定,如需修改或補充,甲乙雙方應書面協商一致,并簽訂補充協議。7.3本合同中關于第三方介入的約定,為甲乙雙方共同遵守的條款,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:2.乙方營業執照復印件詳細要求:提供乙方有效營業執照的副本復印件,確保清晰可辨。說明:乙方營業執照復印件用于證明乙方合法經營資格,是合同生效的必要文件。3.房產所有權證復印件詳細要求:提供房產所有權證的復印件,確保清晰可辨。說明:房產所有權證復印件用于證明甲方擁有抵押物的所有權,是合同生效的必要文件。4.房產評估報告詳細要求:提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告,報告需加蓋評估機構公章。說明:房產評估報告用于確定抵押物的價值,是合同生效的必要文件。5.抵押登記申請書詳細要求:提供由甲方填寫的抵押登記申請書,需加蓋甲方公章。說明:抵押登記申請書用于申請抵押登記,是合同生效的必要文件。6.貸款合同詳細要求:提供甲乙雙方簽訂的貸款合同,需加蓋甲乙雙方公章。說明:貸款合同是本合同生效的基礎,需詳細列明貸款金額、期限、利率等條款。7.擔保合同(如有)詳細要求:提供由擔保公司出具的擔保合同,需加蓋擔保公司公章。說明:擔保合同(如有)用于確保甲方按時償還貸款,是合同生效的附加文件。8.其他相關文件詳細要求:根據合同需要,提供其他相關文件,如審計報告、財務報表等。說明:其他相關文件用于證明合同履行過程中的相關事項,是合同生效的輔助文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按時足額償還貸款本息;(2)甲方未按照合同約定使用貸款;(3)甲方未按時辦理抵押登記手續;(4)乙方未按時發放貸款;(5)第三方未按合同約定提供專業服務。2.責任認定標準:(1)甲方違約:甲方未按時足額償還貸款本息的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。(2)乙方違約:乙方未按時發放貸款的,應向甲方支付違約金,違約金按貸款金額的萬分之五計算。(3)第三

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