2025年度房產抵押貸款合同生效條件合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方因經營需要，擬向乙方申請一筆房產抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供房產抵押貸款。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整。1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為____________________年利率，按月計息，按月支付。2.2甲方應按乙方要求，采用等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物3.2抵押物為甲方合法擁有并有權處分的房產，無任何權利瑕疵。3.3抵押物的評估價值為人民幣____________________元整。第四條抵押登記4.1甲方應在乙方要求的時間內，辦理抵押登記手續。4.2抵押登記完成后，乙方取得抵押權。第五條貸款發放及支付5.1乙方應在甲方提供符合合同約定的抵押物及相關文件后，將貸款金額一次性發放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應在收到貸款后，按照合同約定使用貸款。第六條貸款還款6.1甲方應按照合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本息。6.2甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權按照合同約定采取相應措施。第七條違約責任7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2甲方如未按照合同約定辦理抵押登記手續，應承擔相應的法律責任。7.3乙方如未按照合同約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執行或監督過程中，提供專業服務、咨詢、擔保、評估、中介等服務的法人、自然人或其他組織。（1）擔保公司：為本合同提供擔保服務的公司。（2）評估機構：對本合同抵押物進行價值評估的機構。（3）律師事務所：為本合同提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所。（4）會計師事務所：對本合同相關財務事項進行審計的會計師事務所。（5）中介機構：在本合同簽訂過程中提供中介服務的機構。（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規的規定確定。2.2第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額的確定方式如下：（1）在合同中明確約定第三方責任限額；（2）根據第三方提供的服務內容，參照行業慣例和法律法規確定；（3）在合同簽訂前，甲乙雙方與第三方協商確定。3.第三方責權利劃分3.1第三方在本合同中的權利：（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在履行職責過程中，確保其提供的服務符合法律法規的要求。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業服務，甲方支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業服務，乙方支付相應的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方共同承擔第三方提供服務的風險。4.第三方介入的具體條款4.1甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應提前告知乙方，并取得乙方的同意。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方介入的時間節點；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的權利義務。（1）第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同內容；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；（3）第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入事項的變更，不影響本合同的效力。5.2第三方介入的終止：（1）第三方介入事項完成后，甲乙雙方應書面確認；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他約定7.1本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。7.2本合同中關于第三方介入的約定，如需修改或補充，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。7.3本合同中關于第三方介入的約定，為甲乙雙方共同遵守的條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業執照復印件詳細要求：提供乙方有效營業執照的副本復印件，確保清晰可辨。說明：乙方營業執照復印件用于證明乙方合法經營資格，是合同生效的必要文件。3.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的復印件，確保清晰可辨。說明：房產所有權證復印件用于證明甲方擁有抵押物的所有權，是合同生效的必要文件。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：房產評估報告用于確定抵押物的價值，是合同生效的必要文件。5.抵押登記申請書詳細要求：提供由甲方填寫的抵押登記申請書，需加蓋甲方公章。說明：抵押登記申請書用于申請抵押登記，是合同生效的必要文件。6.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需加蓋甲乙雙方公章。說明：貸款合同是本合同生效的基礎，需詳細列明貸款金額、期限、利率等條款。7.擔保合同（如有）詳細要求：提供由擔保公司出具的擔保合同，需加蓋擔保公司公章。說明：擔保合同（如有）用于確保甲方按時償還貸款，是合同生效的附加文件。8.其他相關文件詳細要求：根據合同需要，提供其他相關文件，如審計報告、財務報表等。說明：其他相關文件用于證明合同履行過程中的相關事項，是合同生效的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款本息；（2）甲方未按照合同約定使用貸款；（3）甲方未按時辦理抵押登記手續；（4）乙方未按時發放貸款；（5）第三方未按合同約定提供專業服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方違約：乙方未按時發放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。（3）第三