20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大地產商業物業租賃合同2025年度標準化范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章物業租賃基本情況2.1物業名稱及地址2.2物業類型及面積2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃價格及支付方式第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間及方式3.3保證金退還條件及流程第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3水電費及其他費用承擔4.4違約金及滯納金第五章物業維護與管理5.1甲方物業管理責任5.2乙方維護責任5.3物業維修及保養5.4物業安全及消防第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的處理第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1物業租賃清單9.2乙方營業執照復印件9.3其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協議11.4合同份數及效力第十二章合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3合同簽署日期第十三章合同附件13.1物業租賃清單13.2乙方營業執照復印件13.3其他相關文件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：恒大地產集團有限公司甲方地址：省市區路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：有限公司乙方地址：省市區路號乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止。第二章物業租賃基本情況2.1物業名稱及地址物業名稱：恒大商業廣場物業地址：省市區路號2.2物業類型及面積物業類型：商業物業面積：1000平方米2.3租賃用途租賃用途：商業經營2.4租賃面積租賃面積為1000平方米，具體租賃區域詳見附圖。2.5租金計算方式租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元。第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額為人民幣50,000元。3.2保證金繳納時間及方式乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，以銀行轉賬方式將保證金匯入甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后的15個工作日內退還保證金。第四章租賃費用及支付4.1租金支付時間及方式乙方應于每月5日前，以銀行轉賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。4.2水電費及其他費用承擔租賃期間產生的水電費及其他費用由乙方承擔。4.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應按每日租金的千分之五支付違約金；若逾期超過30天，甲方有權解除合同。第五章物業維護與管理5.1甲方物業管理責任甲方負責物業的日常管理、維護和保養。5.2乙方維護責任乙方應保持租賃物業的整潔、安全，并承擔相應的維修責任。5.3物業維修及保養乙方在使用過程中造成的物業損壞，應負責修復或賠償。5.4物業安全及消防乙方應遵守消防安全規定，確保租賃物業的安全。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3解除或終止合同的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物業；2.甲方應在合同解除或終止后15個工作日內退還乙方保證金；3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用。第七章違約責任7.1甲方違約責任1.甲方未按時交付租賃物業，應向乙方支付違約金；2.甲方未履行物業管理責任，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；2.乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；3.乙方擅自改變物業結構，應恢復原狀或賠償損失。7.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九章合同附件9.1物業租賃清單詳見附件一。9.2乙方營業執照復印件詳見附件二。9.3其他相關文件詳見附件三。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用，并完成必要的交接手續。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式及送達本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式送達至對方指定的地址。11.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1甲方代表簽字（此處由甲方代表簽字）12.2乙方代表簽字（此處由乙方代表簽字）12.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十三章合同附件（此處為合同附件的詳細內容，包括但不限于物業租賃清單、乙方營業執照復印件等）第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件1.乙方未按約定用途使用物業；2.乙方違反物業管理規定，經甲方警告后仍不改正；3.甲方發現乙方有違法行為，嚴重影響物業形象或安全。14.2合同終止條件1.租賃期滿；2.乙方提前解除合同，并支付違約金；3.甲方提前解除合同，并支付違約金。14.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用，并完成必要的交接手續。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業使用限制條款說明：為保障物業的整體形象和運營秩序，甲方有權對乙方使用物業的范圍和方式進行限制，包括但不限于營業時間、經營范圍、裝修標準等。乙方應遵守甲方制定的相關管理規定。1.2物業裝修條款說明：乙方如需對租賃物業進行裝修，應事先向甲方提出裝修申請，并提交裝修方案。甲方有權對裝修方案進行審核，確保裝修符合物業的整體規劃和安全標準。1.3物業使用維護條款說明：乙方在使用物業期間，應保持物業的整潔、安全，并承擔相應的維修責任。如因乙方原因造成物業損壞，乙方應負責修復或賠償。1.4物業租金調整條款說明：在合同期限內，如遇國家政策調整或物業運營成本上升，甲方有權根據實際情況調整租金，但調整幅度不得違反相關法律法規。1.5物業廣告位及設施使用條款說明：甲方有權在物業公共區域設置廣告位，并收取廣告費。乙方如需在物業內設置廣告，應經甲方同意，并支付相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式條款說明：乙方有權與甲方協商確定租金支付方式，包括按月支付、按季度支付等。雙方應明確約定支付期限和違約責任。2.2租賃期限延長條款說明：合同期限屆滿前，乙方有權提出續租申請，甲方應予以考慮。如雙方達成一致，可簽訂補充協議，延長租賃期限。2.3物業轉租條款說明：乙方在租賃期限內，如需將物業轉租給第三方，應事先征得甲方同意。甲方有權對轉租方進行審查，確保其符合相關要求。2.4物業使用范圍條款說明：乙方有權在租賃物業內進行經營活動，但應遵守國家法律法規和甲方管理規定，不得從事違法活動。2.5物業使用安全保障條款說明：乙方在使用物業期間，應確保自身經營活動安全，并采取措施防止火災、盜竊等安全事故的發生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：如本合同通過第三方中介機構促成，中介費用由甲方承擔。中介費用應在合同簽訂前由雙方協商確定。3.2中介服務內容條款3.3中介責任條款說明：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密和本合同內容。3.5中介解除條款說明：如中介機構未能履行職責或違反保密義務，雙方均有權解除中介協議，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃清單2.乙方營業執照復印件3.甲方營業執照復印件4.物業裝修方案5.中介服務協議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物業。認定：自合同簽訂之日起超過30日仍未交付物業，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途。認定：未經甲方同意擅自改變物業用途，視為乙方違約。4.違約行為：乙方擅自改變物業結構。認定：未經甲方同意擅自對物業進行裝修或改造，視為乙方違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：泄露雙方商業秘密或合同內容，視為中介機構違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密：是指對涉及商業秘密、個人隱私等信息采取保密措施，防止泄露。5.裝修：是指對建筑物進行改造、裝飾，改變其原有結構和功能。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應先催告乙方，如乙方在催告后仍不支