甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________一、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.監(jiān)管賬戶的名稱為：____________________3.監(jiān)管賬戶的賬號為：____________________4.監(jiān)管賬戶的戶名與甲方名稱一致。二、預(yù)售資金監(jiān)管范圍1.本合同約定預(yù)售資金的監(jiān)管范圍為甲方在項(xiàng)目中所收取的預(yù)售資金。（1）購房者支付的首付款；（2）購房者支付的按揭貸款；（3）購房者支付的尾款；（4）其他與預(yù)售資金相關(guān)的款項(xiàng)。三、預(yù)售資金監(jiān)管期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)管期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。四、預(yù)售資金監(jiān)管流程1.甲方在收取預(yù)售資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃入監(jiān)管賬戶。2.乙方收到資金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，根據(jù)監(jiān)管協(xié)議的約定，向乙方提出使用預(yù)售資金的申請。4.乙方收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核，并在審核通過后，將相應(yīng)資金劃撥至甲方指定的賬戶。五、預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用1.乙方收取預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按監(jiān)管資金總額的萬分之____________________計(jì)收；（2）監(jiān)管費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月____________________日前支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按約定支付監(jiān)管費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。2.乙方未按約定審核、劃撥資金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶、審核資金使用申請、監(jiān)督資金使用的機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)：指在預(yù)售資金監(jiān)管過程中提供咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金出現(xiàn)損失或違規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對預(yù)售資金使用申請進(jìn)行審核。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定預(yù)售資金總額的____________________%。2.如第三方因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金損失或違規(guī)使用，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。五、第三方介入流程1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）甲方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）乙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。（2）第三方應(yīng)按照預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)職責(zé)。（3）第三方應(yīng)積極配合預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。七、第三方退出機(jī)制1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出前，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或調(diào)整監(jiān)管方式。八、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)說明2.第三方責(zé)任限額說明3.第三方介入流程說明4.第三方退出機(jī)制說明5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)管協(xié)議的條款、監(jiān)管方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：作為預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的法律依據(jù)。3.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含監(jiān)管費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間、金額、計(jì)算方式等。說明：用于記錄和核算監(jiān)管費(fèi)用的發(fā)生。4.第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于監(jiān)管、審核、監(jiān)督等。說明：確保第三方在預(yù)售資金監(jiān)管過程中的職責(zé)清晰。5.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和賠償金額。說明：保護(hù)各方利益，明確第三方在監(jiān)管過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方介入流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方介入的流程，包括介入條件、介入方式、介入后的職責(zé)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方退出機(jī)制說明詳細(xì)要求：明確第三方退出合同的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：保障合同的靈活性和可執(zhí)行性。8.預(yù)售資金使用申請表詳細(xì)要求：包含預(yù)售資金使用申請的詳細(xì)信息，如資金用途、金額、時(shí)間等。說明：用于申請使用預(yù)售資金，確保資金使用的合規(guī)性。9.預(yù)售資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告預(yù)售資金的使用情況，包括資金流向、使用進(jìn)度等。說明：確保預(yù)售資金使用的透明度和可追溯性。10.預(yù)售資金監(jiān)管審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的預(yù)售資金使用審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)過程、結(jié)果和建議。說明：對預(yù)售資金使用進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶。乙方未按約定審核、劃撥資金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失或違規(guī)使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致資金被挪用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定審核、劃撥資金