2025年度建材商鋪租賃合同范本特色經營版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的建材商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪進行特色經營事宜，達成如下協議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方同意將位于_______的建材商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃的商鋪用途為特色經營，經營范圍為_______。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃期限內的租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付第一個月的租金。2.3乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。第三條租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應無息退還乙方租賃保證金。第四條租賃商鋪的管理和維護4.1乙方在使用期間應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，愛護商鋪及附屬設施。4.2乙方應保持商鋪內衛生整潔，負責商鋪的日常維護和管理。4.3乙方在使用過程中對商鋪及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。5.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，經雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、擔保機構、咨詢服務機構、監管機構等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家法律法規及相關政策規定，且不違反本合同的約定。2.2甲方或乙方在引入第三方介入前，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供必要的證明文件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方在本合同履行過程中出現違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利，如獲取傭金、服務費等。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行義務，并有權向違約方主張權利。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規及相關政策規定，確保其行為不違反本合同的約定。4.2.2第三方應如實提供相關信息，協助甲方或乙方履行合同義務。4.2.3第三方在介入合同關系過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構在合同簽訂過程中提供中介服務，應與甲方和乙方簽訂中介服務協議，明確雙方的權利義務。5.1.2中介機構應按照中介服務協議的約定收取傭金，并在中介服務完成后，將傭金支付給甲方或乙方。5.2擔保機構5.2.1擔保機構在本合同履行過程中提供擔保服務，應與甲方和乙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保金額等。5.2.2擔保機構應在擔保期限內，按照擔保合同的約定履行擔保義務。5.3咨詢服務機構5.3.1咨詢服務機構在本合同履行過程中提供咨詢服務，應與甲方和乙方簽訂咨詢服務協議，明確服務內容、服務期限、服務費用等。5.3.2咨詢服務機構應按照咨詢服務協議的約定，提供專業、高效的咨詢服務。5.4監管機構5.4.1監管機構在本合同履行過程中對甲方和乙方的經營行為進行監管，應依法履行監管職責。5.4.2監管機構在履行監管職責過程中，不得干預甲方和乙方的正常經營活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的介入，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。6.2第三方在介入本合同關系時，應明確其與甲方、乙方之間的關系，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3第三方在本合同中的責任，僅限于其與甲方、乙方簽訂的協議或合同約定，不得擴大或轉移至其他第三方。6.4第三方在介入本合同關系時，應遵守誠實信用原則，不得濫用職權，損害甲方和乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件要求：詳細描述商鋪的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等信息。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充說明，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：營業執照副本復印件要求：提供乙方營業執照副本的復印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方具備合法經營資格。說明：本附件用于證明甲方和乙方的身份信息。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供乙方支付租賃保證金的收據，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明乙方已支付租賃保證金。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，需加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。6.附件六：商鋪裝修設計圖紙要求：提供乙方裝修設計圖紙，需加蓋乙方公章。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體設計方案。7.附件七：商鋪裝修驗收報告要求：提供商鋪裝修驗收報告，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明商鋪裝修已通過驗收。8.附件八：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，需加蓋甲方、乙方和第三方公章。說明：本附件用于明確第三方介入合同關系的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方在使用過程中對商鋪及附屬設施造成損壞。1.4乙方違反本合同約定，造成他人人身、財產損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.3乙方在使用過程中對商鋪及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。2.4乙方違反本合同約定，造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間支付租金，逾期_______天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。3.2乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方發現后，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.3乙方在使用過程中，因操作不當