2025年度房產買賣合同（含租賃權優先購買權及競買規則）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（買方）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯系電話：______丙方（承租方）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于：2.乙方有意購買該房產，并已支付定金______元人民幣。3.丙方為該房產的承租方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.甲方同意將房產出售給乙方，并同意將租賃權優先購買權及競買規則納入本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房產基本情況1.房產位于______市______區______路______號______室，房產證號為______。2.房產建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結構為______。3.房產配套設施：______。第二條買賣雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格、付款方式和期限支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在簽訂本合同時支付定金______元人民幣。2.甲方義務：（1）甲方應保證房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃、權屬糾紛等限制或負擔。（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點將房產交付給乙方。3.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格、付款方式和期限交付房產。（2）乙方有權要求甲方在簽訂本合同時支付定金______元人民幣。4.乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格、付款方式和期限支付購房款。（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點接收房產。第三條付款方式和期限1.乙方應在簽訂本合同時支付定金______元人民幣。2.乙方應在______年______月______日前支付首付款______元人民幣。3.乙方應在______年______月______日前支付剩余購房款______元人民幣。第四條房產交付1.甲方應在______年______月______日前將房產交付給乙方。2.甲方應在交付房產時，確保房產符合本合同約定的條件。3.乙方在接收房產時，應認真檢查房產是否存在瑕疵、缺陷等情況，并在接收記錄上簽字確認。第五條租賃權優先購買權及競買規則1.丙方在本合同簽訂前享有租賃權優先購買權。2.丙方應在接到甲方通知之日起______日內決定是否行使優先購買權。3.若丙方在規定期限內決定放棄優先購買權，乙方有權按照本合同約定的價格、付款方式和期限購買該房產。4.若丙方在規定期限內決定行使優先購買權，乙方有權在______日內向甲方支付購房款，否則視為放棄購買。第六條違約責任1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房產，應向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付購房款，應向甲方支付______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房產買賣交易而提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠為房產買賣交易提供專業、可靠的服務。三、第三方的責任1.第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，確保提供的服務真實、準確、完整。2.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供擔保服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的擔保責任。四、第三方的權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供房產買賣交易的相關信息、咨詢、評估等服務。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，為房產買賣交易提供擔保服務。3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，協助辦理房產過戶手續。五、第三方責任限額1.第三方責任限額是指第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方收取服務費用的______倍。3.第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應協助甲方完成房產買賣交易。（2）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應協助乙方完成房產買賣交易。（2）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方與丙方的關系：（1）第三方在提供中介服務過程中，應尊重丙方的租賃權優先購買權。（2）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致丙方權益受損，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入服務費用：（1）第三方介入服務費用由甲乙雙方協商確定。（2）第三方介入服務費用應在簽訂本合同時一次性支付。2.第三方介入服務期限：（1）第三方介入服務期限自簽訂本合同之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。（2）第三方介入服務期限屆滿后，甲乙雙方如需繼續使用第三方服務，應另行簽訂協議。3.第三方介入服務內容：（1）第三方應協助甲乙雙方進行房產買賣交易的相關溝通、協商。（2）第三方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。（3）第三方應提供房產買賣交易的相關信息、咨詢、評估等服務。八、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協商一致，對第三方介入服務內容、期限、費用等進行變更。（2）變更后的條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的解除：（1）如第三方在提供中介服務過程中，違反國家法律法規、職業道德，或因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理相關事宜。九、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：附件要求：提供房產證、土地證等產權證明文件的復印件，并加蓋公章。附件說明：證明甲方對該房產擁有完全的所有權和處置權。2.房產評估報告：附件要求：提供第三方專業機構出具的房產評估報告，報告需明確評估日期、評估價值等。3.房產測繪報告：附件要求：提供房產測繪報告，報告需明確房產的建筑面積、戶型結構等。附件說明：作為房產交易面積和結構的依據。4.房產配套設施清單：附件要求：提供房產配套設施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯等。附件說明：作為房產配套設施的詳細說明。5.租賃合同：附件要求：提供丙方與甲方簽訂的租賃合同，合同需明確租賃期限、租金等。附件說明：作為丙方租賃權優先購買權的基礎。6.第三方服務協議：附件要求：提供第三方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的協議。附件說明：明確第三方在房產買賣交易中的權利、義務和責任。7.付款憑證：附件要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。8.房產過戶手續：附件要求：提供房產過戶手續的相關文件，如房產買賣合同、產權轉移登記申請書等。附件說明：證明房產過戶手續已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間、地點交付房產，應向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房產真實情況，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方故意隱瞞房產存在重大結構性問題，導致乙方購買后無法居住，乙方有權要求甲方承擔修復費用和相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方惡意違約，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在合同簽訂后，故意拖延支付購房款，導致甲方無法及時收回投資，乙方應承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未在規定期限內行使租賃權優先購買權，視為放棄。丙方在租賃期間，未經甲方同意擅自轉租房產，應承擔相應