2025年度住宅小區配套設施承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方需要對其住宅小區配套設施進行承包，乙方愿意承接該業務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、承包范圍及內容1.承包范圍：甲方住宅小區內所有配套設施的維護、保養、維修及更新改造工作。2.承包內容：（1）對小區內的綠化、景觀進行日常維護，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀；（2）對小區內的道路、停車場、公共設施進行日常保養，確保設施完好；（3）對小區內的供電、供水、供氣、排水、供暖等基礎設施進行日常維護，確保設施正常運行；（4）對小區內的消防設施、安防設施進行定期檢查、保養和維修，確保設施完好；（5）對小區內的垃圾收集、處理進行日常管理，確保環境衛生；（6）根據甲方要求，對小區內其他配套設施進行維護、保養、維修及更新改造。二、承包期限1.本合同承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同期滿后，如雙方同意續簽，可另行簽訂續簽合同。三、承包費用1.乙方按照甲方要求，在承包期限內完成承包工作，甲方應支付乙方承包費用。2.承包費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.承包費用支付方式：（1）甲方于合同簽訂后______個工作日內支付乙方首期承包費用人民幣______元整（大寫：______元整）；四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）負責提供乙方完成承包工作所需的相關資料、設備、工具等；（2）對乙方在承包過程中出現的問題給予指導和協助；（3）對乙方完成的工作進行驗收，驗收合格后支付承包費用；（4）對乙方在承包過程中違反合同規定的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定，在承包期限內完成承包工作；（2）保證承包工作的質量，確保設施完好、運行正常；（3）對承包過程中出現的問題及時向甲方報告，并采取有效措施予以解決；（4）遵守國家法律法規及甲方相關規定，確保承包工作的合法性；五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付承包費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供相關資料、設備、工具等，導致乙方無法按時完成承包工作，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成承包工作，應向甲方支付_____%的違約金；（2）承包工作質量不符合約定，應承擔相應的責任；（3）違反國家法律法規及甲方相關規定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，不得影響合同的正常履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.甲方提供的資料清單：（1）小區平面圖；（2）小區配套設施清單；（3）相關法律法規及甲方管理規定。（2）費用結算單。第三部分：合同解除1.合同解除條件：（1）甲方因故提前終止合同，應提前______個工作日通知乙方；（2）乙方因故提前終止合同，應提前______個工作日通知甲方。2.合同解除后的處理：（1）甲方提前終止合同，應向乙方支付剩余承包期限內的承包費用；（2）乙方提前終止合同，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方、保險公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：協助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協調工作。2.監理方：對乙方在履行合同過程中的工作進行監督、檢查，確保工程質量、進度和費用控制。3.咨詢方：為甲方和乙方提供專業咨詢意見，包括但不限于技術、法律、財務等方面。4.評估方：對乙方的工作成果進行評估，確保其符合合同要求。5.保險公司：為甲方和乙方提供保險服務，降低合同履行過程中的風險。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）根據合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方和乙方提出合理化建議。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）在履行職責過程中，確保自身行為符合國家法律法規及甲方、乙方相關規定；（3）對甲方和乙方提供的信息和資料保密。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同中約定第三方介入的具體事項和方式。2.甲方和乙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展情況。4.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲方和乙方協商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。2.第三方介入終止后的處理：（2）甲方和乙方應根據合同約定支付第三方剩余服務費用；（3）第三方應將相關資料和設備歸還甲方或乙方。七、第三方介入的保密1.第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。3.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在介入本合同過程中，如與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應繼續履行合同，不得影響合同的正常履行。九、其他約定1.本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區平面圖詳細要求：提供小區整體平面布局圖，包括建筑物、道路、綠化帶、公共設施等位置信息。說明：用于乙方了解小區整體布局，制定合理的承包計劃。2.小區配套設施清單詳細要求：列出小區內所有配套設施的名稱、數量、型號、規格、位置等信息。說明：用于乙方明確承包范圍，確保全面覆蓋所有配套設施。3.相關法律法規及甲方管理規定詳細要求：提供與小區配套設施維護、保養、維修及更新改造相關的國家法律法規和甲方內部管理規定。說明：用于乙方遵守法律法規，確保承包工作的合法性。4.中介方服務協議詳細要求：明確中介方在合同中的權利、義務、服務內容、費用等。說明：用于明確中介方的職責和雙方的權利義務關系。5.監理方服務協議詳細要求：明確監理方在合同中的權利、義務、監理內容、費用等。說明：用于明確監理方的職責和雙方的權利義務關系。6.咨詢方服務協議詳細要求：明確咨詢方在合同中的權利、義務、咨詢服務內容、費用等。說明：用于明確咨詢方的職責和雙方的權利義務關系。7.評估方服務協議詳細要求：明確評估方在合同中的權利、義務、評估內容、費用等。說明：用于明確評估方的職責和雙方的權利義務關系。8.保險公司服務協議詳細要求：明確保險公司提供的保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于明確保險公司的職責和雙方的權利義務關系。9.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、數量、版本等信息。說明：用于確保附件的完整性，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付承包費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應在合同約定的付款日期前支付當月承包費用，如未按時支付，則應向乙方支付當月承包費用_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成承包工作。責任認定標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：乙方應在合同約定的完工日期前完成承包工作，如未按時完成，則應向甲方支付剩余承包工作_____%的違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：承包工作質量不符合約定。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方完成的工作不符合合同約定的質量標準，應承擔修復、更換或賠償損失的責任。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：違反國家法律法規及甲方管理規定。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方在承包過