甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權托管及轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：2.乙方同意接受甲方的股權托管，并按照約定承擔項目經營管理責任。3.雙方經友好協商，就項目股權托管及轉讓事宜達成如下協議：一、股權托管2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將托管股權的轉讓手續辦理完畢，并將相關文件交付乙方。3.乙方在托管期間，享有項目經營管理權，但不得改變項目的基本性質和用途。二、項目經營管理1.乙方應按照國家法律法規和項目相關規劃，對項目進行經營管理，確保項目合法合規。2.乙方應建立健全項目管理制度，確保項目運營安全、穩定。3.乙方應定期向甲方報告項目經營管理情況，包括但不限于項目財務狀況、經營成果等。三、股權轉讓1.甲方在托管期滿后，有權將托管股權按照約定價格轉讓給乙方。2.股權轉讓價格為本合同簽訂之日項目凈資產價值的_______%。3.乙方應在收到甲方股權轉讓通知之日起_______個工作日內，支付股權轉讓款。四、違約責任1.甲方未按約定時間辦理股權轉讓手續，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付股權轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務、財務顧問、法律顧問等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入范圍a.股權評估：第三方對項目凈資產進行評估，為股權轉讓提供依據。b.財務審計：第三方對項目財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性和準確性。c.法律咨詢：第三方提供法律意見，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。d.中介服務：第三方協助甲乙雙方完成股權轉讓手續，確保股權轉讓順利進行。三、第三方責任與權利1.第三方責任：a.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范。b.第三方對其提供的服務質量承擔相應責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。c.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。b.第三方有權根據合同約定收取服務費用。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為合同總金額的_______%。2.如第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方應按照合同約定承擔責任，超過責任限額部分，由第三方承擔。3.第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的委托與受托關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。2.第三方在履行職責過程中，應獨立判斷和決策，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方更換1.如甲方或乙方認為第三方無法履行其職責，可提前_______個工作日書面通知對方及第三方，要求更換第三方。3.第三方更換不影響本合同其他條款的效力。七、合同變更1.如因第三方介入，需要對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協商一致，簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如因第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應及時通知對方及第三方，并按照補充協議履行相關義務。八、其他1.本部分條款與合同其他條款相沖突時，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權評估報告要求：由具備資質的第三方機構出具，對項目凈資產進行評估，評估報告應詳細列出評估依據、評估方法、評估結果等。說明：股權評估報告作為股權轉讓價格的依據，對合同履行至關重要。2.項目財務審計報告要求：由具備資質的第三方機構出具，對項目財務狀況進行審計，審計報告應包括審計依據、審計程序、審計結果等。說明：財務審計報告確保項目財務數據的真實性和準確性，對合同履行具有重要意義。3.法律意見書要求：由具備資質的第三方律師出具，對合同條款的法律效力、合規性等提供法律意見。說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障，確保合同合法有效。4.股權轉讓手續文件要求：包括股權轉讓協議、股權轉讓登記申請書、股權轉讓變更登記證明等。說明：股權轉讓手續文件是股權轉讓的必要文件，確保股權轉讓合法合規。5.項目經營管理報告要求：乙方定期向甲方提交項目經營管理報告，報告應包括項目財務狀況、經營成果、風險控制等。說明：項目經營管理報告是甲乙雙方了解項目運營情況的重要途徑。6.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間權利義務的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理股權轉讓手續。b.乙方未按約定時間支付股權轉讓款。c.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。d.甲乙雙方未按約定提交相關文件。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間辦理股權轉讓手續，應向乙方支付_______元違約金。b.乙方未按約定時間支付股權轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。c.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。d.甲乙雙方未按約定提交相關文件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例：a.甲方未按約定時間辦理股權轉讓手