個人住宅樓房出租協議書范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方住宅樓房事宜，經協商一致，訂立本協議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的住宅樓房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_______室_______廳_______衛，具體結構及設施設備情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用該房屋的，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：_______（開戶行）_______（賬號）。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經甲方驗收確認房屋及設施設備完好無損后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于商業、辦公、倉儲等其他用途。

5.2乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應保證該房屋及其設施設備在交付乙方使用時處于良好狀態。

6.2租賃期間，甲方負責對該房屋主體結構及公共設施進行定期檢查和必要的維修保養。

6.3乙方應合理使用并愛護該房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或設施設備。

6.4因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借該房屋，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除本協議：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達____日以上的；

8.2.2乙方擅自改變該房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

8.2.4乙方利用該房屋進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以單方解除本協議：

8.3.1甲方交付的房屋嚴重不符合約定條件，影響乙方安全、健康的；

8.3.2甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或者乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向對方支付違約金。

9.3任何一方違反本協議其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條特別約定

10.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，有權出租該房屋。

10.2甲方保證該房屋在交付乙方使用時，不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。

10.3乙方保證其為合法的自然人，有權簽訂并履行本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：_______

聯系電話：_______聯系電話：_______

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及設施設備清單

1.房屋結構：_______室_______廳_______衛

2.房屋設施設備：

-空調：_______臺

-電視：_______臺

-冰箱：_______臺

-洗衣機：_______臺

-熱