住宅網簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出售的該房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米，使用年限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4該房屋的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.5該房屋的產權證號為__________，所有權人為甲方。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.3乙方應在合同約定的付款期限內，按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應于__________個工作日內進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

3.4乙方應在甲方交付房屋并修復完畢后__________個工作日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前該房屋產生的所有稅費。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后因房屋交易產生的所有稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋測繪報告復印件；

（4）房屋交易稅費繳納憑證復印件；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于甲方擬將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為保障甲方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出售的該房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米，使用年限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4該房屋的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.5該房屋的產權證號為__________，所有權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.3乙方應在合同約定的付款期限內，按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方按時履行本合同的付款義務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保函。

3.3若乙方未按時履行付款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供擔保，并在合同中明確丙方的擔保責任。

4.2甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，向乙方追究違約責任。

4.3甲方有權要求乙方提供購房款支付計劃，確保購房款的按時到賬。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應按時向甲方支付購房款，如有違約，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2乙方應如實提供個人信息和信用報告，如存在欺詐行為，甲方有權解除合同并要求賠償。

5.3乙方在未全部支付購房款前，不得以任何方式將房屋產權轉讓或設定抵押。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2若丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋測繪報告復印件；

（4）房屋交易稅費繳納憑證復印件；

（5）丙方擔保函復印件；

（6）其他與本合同有關的文件。

九、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，保障甲方的合法權益，降低交易風險。第三方丙方的介入，既保證了乙方的貸款需求，又確保了甲方的房屋出售權益。甲方作為主導方，通過設定丙方擔保責任、乙方違約及限制條款等，進一步增強了自身權益保障，降低了交易風險，為甲方在房地產市場中取得了更為有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方資金監管機構）：__________

鑒于乙方有意購買甲方名下的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的購房權益，確保交易安全，經甲乙雙方及丙方協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出售的該房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米，使用年限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4該房屋的規劃用途為__________，房屋結構為__________。

1.5該房屋的產權證號為__________，所有權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.3乙方應在合同約定的付款期限內，按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、丙方資金監管責任

3.1丙方作為第三方資金監管機構，負責監管本合同的購房款項。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，設立專用資金監管賬戶。

3.3丙方應確保購房款項在房屋交付前安全存放，未經甲乙雙方同意，不得擅自使用或劃撥。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供資金監管服務，確保交易安全。

4.2乙方有權在房屋交付前，要求丙方出具資金監管證明。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋相關權屬證明。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應按時將房屋交付給乙方，如有違約，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2甲方不得以任何理由擅自解除合同或要求返還定金。

5.3甲方在未收到全部購房款前，不得擅自將房屋產權轉讓或設定抵押。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.2若丙方未按本合同約定履行資金監管義務，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋測繪