2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（工程總承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要將2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程總承包，乙方愿意承接該項(xiàng)目的工程總承包業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________1.6項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________二、工程總承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等全過程。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后，每月支付合同價(jià)款的__%；（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的__%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同價(jià)款的__%。四、工期及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________4.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序：____________________五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方對(duì)項(xiàng)目的保修期為：____________________5.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。六、合同變更及解除6.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商解除合同。6.2雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付已完工程款的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（工程總承包單位）簽字（蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足甲方要求。（3）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目建設(shè)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題、安全事故或其他責(zé)任事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。9.3第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：不超過合同總價(jià)的__%；（2）設(shè)計(jì)單位：不超過合同總價(jià)的__%；（3）設(shè)備供應(yīng)商：不超過合同總價(jià)的__%；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過合同總價(jià)的__%；（5）其他第三方：不超過合同總價(jià)的__%。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.4.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同完成項(xiàng)目建設(shè)。9.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一管理，接受乙方的監(jiān)督和檢查。9.5.3第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。9.6第三方變更9.6.1任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。9.6.2第三方變更后，原合同條款中對(duì)該第三方所承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)仍適用于變更后的第三方。9.7第三方違約9.7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。9.7.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.8第三方爭(zhēng)議解決9.8.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方保密9.9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目勘察報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括地質(zhì)勘察、水文勘察、環(huán)境評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)，需滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。說明：本附件為設(shè)備采購(gòu)依據(jù)，需確保設(shè)備質(zhì)量及價(jià)格合理。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目施工管理依據(jù)，需確保施工順利進(jìn)行。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為施工過程中的合同依據(jù)，需明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需確保工程質(zhì)量符合要求。8.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包括質(zhì)量承諾、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量保證依據(jù)，需確保工程質(zhì)量。9.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包括企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)條件等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目安全生產(chǎn)依據(jù)，需確保施工安全。10.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目環(huán)境影響、環(huán)保措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目環(huán)保依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）未按時(shí)提供施工條件；（3）未按時(shí)驗(yàn)收工程；（4）擅自變更設(shè)計(jì)；（5）擅自終止合同。乙方違約行為：（1）未按時(shí)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合要求；（3）施工過程中發(fā)生安全事故；（4）擅自變更設(shè)計(jì)；（5）擅自終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款：按每日萬分之五支付違約金；（2）未按時(shí)提供施工條件：每延遲一天，向乙方支付__元；（3）未按時(shí)驗(yàn)收工程：每延遲一天，向乙方支付__元；（4）擅自變更設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付設(shè)計(jì)變更費(fèi)用；（5）擅自終止合同：甲方應(yīng)支付乙方已完工程款的__%作為違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程：每延遲一天，向甲方支付__元；（2）工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)無償修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金；（4）擅自變更設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付設(shè)