商業(yè)地產買賣合同范本：店鋪轉讓詳解合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3通訊地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3通訊地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條店鋪基本情況1.1該店鋪的房產證編號為：____________________1.2該店鋪的建筑面積為：____________________平方米1.3該店鋪的土地使用權面積為：____________________平方米1.4該店鋪的用途為：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意購買該店鋪，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條權利義務3.1甲方應保證該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等問題，并保證該店鋪在轉讓過程中不存在任何法律法規(guī)限制轉讓的情形。3.2甲方應在轉讓過程中協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、水電煤過戶等。3.3乙方在支付首付款后，有權對該店鋪進行實地考察，確認店鋪實際情況與甲方所述相符。如實際情況與甲方所述不符，乙方有權在簽訂正式合同前要求甲方承擔相應責任。3.4乙方在支付余款前，有權要求甲方提供該店鋪的相關產權證明、土地使用權證明等文件，以確保乙方權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內完成產權過戶等手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保店鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵，如抵押、租賃等。2.法律文件：核實并檢查所有相關法律文件，包括房產證、土地使用權證等，以確保轉讓的合法性。3.支付方式：明確首付款及余款的支付方式、時間及賬戶信息。4.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方完成產權過戶等相關手續(xù)。5.實地考察：乙方在支付首付款后有權對店鋪進行實地考察，確認店鋪實際情況。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商，協(xié)商不成再通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議或問題時，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少雙方損失。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產所有權或使用權歸屬不清而產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債權債務：指在特定當事人之間因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦嵥a生的權利義務關系。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定或者附隨義務而應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法審理并作出判決的活動。6.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對原合同的內容進行修改、補充的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店鋪涉及到特定的行業(yè)許可或特殊經營資質，比如餐飲業(yè)需要食品經營許可證。補充條款：甲方應保證該店鋪所涉及行業(yè)的所有必要許可和資質均有效，并應將這些許可和資質在轉讓過程中轉移給乙方。若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經營原業(yè)務，甲方應承擔相應責任。2.場合：店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，有穩(wěn)定的客戶群體。補充條款：甲方應提供店鋪的營業(yè)數(shù)據(jù)，包括客戶名單、銷售記錄等，以便乙方了解店鋪的經營狀況。甲方保證所提供信息的真實性，否則乙方有權要求相應的賠償。3.場合：店鋪內部有特定的裝修和設施，乙方希望保留這些特色。補充條款：甲方應保證店鋪內部的裝修和設施在轉讓時保持現(xiàn)狀，除非雙方另有約定。若甲方違反此條款，乙方有權要求甲方恢復原狀或支付相應的賠償。4.場合：店鋪所在地區(qū)的房地產市場波動較大。補充條款：若在合同履行期間，因政策變動或市場因素導致房地產價格發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整轉讓價格或支付方式，以保持交易的公平性。合同所需附件列表：1.店鋪的房產證復印件2.店鋪的土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.店鋪的租賃合同（如有）6.店鋪的營業(yè)許可證和